1 / 8 · 16 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Núñez
11 de Septiembre de 1888 al 3100
Les données
- Surface totale
- 326 m²
- Couverte
- 138 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 1 500 000 / mois
Ce que dit l'annonce
Lu automatiquement dans le texte de l'annonce. Les caractéristiques viennent de l'annonce d'origine ; nous ne les vérifions pas sur place.
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa en altura A estrenar en núñez – dúplex de 326 M² con terraza, piscina Y parrilla privadauna oportunidad única en Núñez: espectacular dúplex de 4 ambientes + dependencia, pensado como una verdadera casa en altura, con amplios espacios interiores y exteriores de uso exclusivo. entrega inmediata – A estrenarla unidad se desarrolla en dos plantas y cuenta con aproximadamente 326 m² totales, distribuidos en 138, 6 m² cubiertos, 47, 5 m² semicubiertos y 140 m² descubiertos. Cuenta con 3 dormitorios, dependencia de servicio, 2 baños, amplios ambientes de recepción y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Uno de sus principales diferenciales es su gran sector exterior privado, con terraza, patio, balcón, parrilla y piscina propia, generando una propuesta difícil de encontrar en la zona y con la comodidad de vivir como en una casa, pero con la seguridad y prestaciones de un edificio moderno. La galería con parrilla privada se encuentra calefaccionada mediante piso radiante, permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año. cochera adicional: usd 35. 000detalles de categoría Y calidad constructiva: * Acceso a las unidades mediante cerradura biométrica. * Ascensores de última generación. * Puesto de seguridad en los accesos. * Galerías privadas con parrilla y calefacción por piso radiante. * Carpinterías Hydro de piso a techo con dvh y doble vidrio laminado. * Pisos de madera pre-finish de roble americano. * Griferías Hansgrohe. * Horno y anafe eléctricos. * Mesadas de Silestone. * Instalación preparada para equipos split frío/calor. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, privacidad y calidad constructiva, con una propuesta similar a una casa pero ubicada en altura y a estrenar en Núñez. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. rambla real estateespecialistas en propiedades de lujo y residencias únicas en Buenos Aires. Brindamos un servicio personalizado, profesional y enfocado en conectar cada propiedad con el comprador indicado. mci 9855cucicba
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18 octobre 2026 | USD 950 000 | — |
| 28 octobre 2026 | USD 975 000 | +3 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,3 % surface · -1,8 % sécurité du quartier · +1,4 % distance au subte · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 326 m² · 4 p.USD 3 221/m²ajusté 3 515 · similarité 90
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 420 m · 317 m² · 4 p.USD 3 445/m²ajusté 3 639 · similarité 75
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 240 m · 286 m² · 4 p. · 2010 · parkingUSD 9 441/m²ajusté 8 366 · similarité 70
Appartement de 5 pièces à NúñezNúñez · 390 m · 297 m² · 5 p.USD 5 387/m²ajusté 6 142 · similarité 67
Appartement de 5 pièces à NúñezNúñez · 280 m · 300 m² · 5 p. · 2016 · parkingUSD 7 667/m²ajusté 7 173 · similarité 66
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 390 m · 266 m² · 4 p. · parkingUSD 7 143/m²ajusté 6 668 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 790 m
- ECOLEGIO AULA XXIÉcole · Nivel secundario común · 70 m
- EESCUELA DEL JACARANDAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 270 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 650 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 500 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 490 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.