Appartamento di 4 locali a Núñez — foto 1 di 81 / 8 · altre 16 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 4 locali a Núñez

11 de Septiembre de 1888 al 3100

AgenziaOnline da 9 giorni

I dati

Superficie totale
326 m²
Coperta
138 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Esposizione
Nord
Posti auto
1
Expensas
ARS 1.500.000 / mese

Cosa dice l'annuncio

Amoblado

Letto automaticamente dal testo dell'annuncio. Le caratteristiche vengono dall'annuncio originale; non le verifichiamo sul posto.

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa en altura A estrenar en núñez – dúplex de 326 M² con terraza, piscina Y parrilla privadauna oportunidad única en Núñez: espectacular dúplex de 4 ambientes + dependencia, pensado como una verdadera casa en altura, con amplios espacios interiores y exteriores de uso exclusivo. entrega inmediata – A estrenarla unidad se desarrolla en dos plantas y cuenta con aproximadamente 326 m² totales, distribuidos en 138, 6 m² cubiertos, 47, 5 m² semicubiertos y 140 m² descubiertos. Cuenta con 3 dormitorios, dependencia de servicio, 2 baños, amplios ambientes de recepción y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Uno de sus principales diferenciales es su gran sector exterior privado, con terraza, patio, balcón, parrilla y piscina propia, generando una propuesta difícil de encontrar en la zona y con la comodidad de vivir como en una casa, pero con la seguridad y prestaciones de un edificio moderno. La galería con parrilla privada se encuentra calefaccionada mediante piso radiante, permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año. detalles de categoría Y calidad constructiva: * Acceso a las unidades mediante cerradura biométrica. * Ascensores de última generación. * Puesto de seguridad en los accesos. * Galerías privadas con parrilla y calefacción por piso radiante. * Carpinterías Hydro de piso a techo con dvh y doble vidrio laminado. * Pisos de madera pre-finish de roble americano. * Griferías Hansgrohe. * Horno y anafe eléctricos. * Mesadas de Silestone. * Instalación preparada para equipos split frío/calor. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, privacidad y calidad constructiva, con una propuesta similar a una casa pero ubicada en altura y a estrenar en Núñez. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. rambla real estateespecialistas en propiedades de lujo y residencias únicas en Buenos Aires. Brindamos un servicio personalizado, profesional y enfocado en conectar cada propiedad con el comprador indicado. mci 9855cucicba

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP950k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 6142/m²intervallo USD 3639–7524/m² · per questa superficie USD 1.186.182–2.452.776
Prezzo anomalo-53% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,3 % superficie · -1,8 % sicurezza della zona · +1,4 % distanza dalla subte · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 790 m (10 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 130
71
Sicurezza559 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdeJardín a 270 m · 1 entro 500 m
69
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,7 km
72
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 790 m
  • ECOLEGIO AULA XXIScuola · Nivel secundario común · 70 m
  • EESCUELA DEL JACARANDAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PJardínVerde · Jardín · 270 m
  • PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 500 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversità · Campus Alcorta · 1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 490 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.