Квартира, 4 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Núñez

Квартира, 4 комн., Núñez

11 de Septiembre de 1888 al 3100

АгентствоДней в продаже: 13

Характеристики

Общая площадь
326 м²
Крытая
138 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Север
Парковочные места
1
Expensas
ARS 1 500 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa en altura A estrenar en núñez – dúplex de 326 M² con terraza, piscina Y parrilla privadauna oportunidad única en Núñez: espectacular dúplex de 4 ambientes + dependencia, pensado como una verdadera casa en altura, con amplios espacios interiores y exteriores de uso exclusivo. entrega inmediata – A estrenarla unidad se desarrolla en dos plantas y cuenta con aproximadamente 326 m² totales, distribuidos en 138, 6 m² cubiertos, 47, 5 m² semicubiertos y 140 m² descubiertos. Cuenta con 3 dormitorios, dependencia de servicio, 2 baños, amplios ambientes de recepción y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Uno de sus principales diferenciales es su gran sector exterior privado, con terraza, patio, balcón, parrilla y piscina propia, generando una propuesta difícil de encontrar en la zona y con la comodidad de vivir como en una casa, pero con la seguridad y prestaciones de un edificio moderno. La galería con parrilla privada se encuentra calefaccionada mediante piso radiante, permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año. cochera adicional: usd 35. 000detalles de categoría Y calidad constructiva: * Acceso a las unidades mediante cerradura biométrica. * Ascensores de última generación. * Puesto de seguridad en los accesos. * Galerías privadas con parrilla y calefacción por piso radiante. * Carpinterías Hydro de piso a techo con dvh y doble vidrio laminado. * Pisos de madera pre-finish de roble americano. * Griferías Hansgrohe. * Horno y anafe eléctricos. * Mesadas de Silestone. * Instalación preparada para equipos split frío/calor. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores, privacidad y calidad constructiva, con una propuesta similar a una casa pero ubicada en altura y a estrenar en Núñez. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida. Las superficies y medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. rambla real estateespecialistas en propiedades de lujo y residencias únicas en Buenos Aires. Brindamos un servicio personalizado, profesional y enfocado en conectar cada propiedad con el comprador indicado. mci 9855cucicba

История цены

ДатаЦенаИзменение
18 октября 2026 г.USD 950 000—
28 октября 2026 г.USD 975 000+3 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP975 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 5 966/m²диапазон USD 3 639–7 173/м² · для этой площади USD 1 186 182–2 338 325
Нетипичная цена-50 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,3 % площадь · -1,8 % безопасность окружения · +1,4 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 790 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 15, 28, 29, 130
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 559 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныJardín — 270 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,7 км
72
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 790 м
  • ECOLEGIO AULA XXIШкола · Nivel secundario común · 70 м
  • EESCUELA DEL JACARANDAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 270 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 500 м
  • UUniversidad Torcuato Di TellaУниверситет · Campus Alcorta · 1 км
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 490 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.