1 / 8 · 18 more in the ad3-room Apartment in Núñez
Avenida Cabildo 4600
The facts
- Total size
- 66 m²
- Covered
- 62 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 140,000 / month
Original description, in Spanish
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Venta departamento tres ambientes en nuñez. Posesion inmediata. Piso 13° Departamento I, Tres ambientes, 65, 60 M2 totales. Altos de Núñez redefine el confort urbano con un diseño de doble frente emplazado en la esquina estratégica de Av. Cabildo y Deheza, en el corazón de Núñez. Ubicación privilegiada: A solo 3 cuadras del acceso a Panamericana/General Paz, con excelente conectividad gracias al Metrobús y las líneas de tren Mitre y Belgrano Norte, a 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Tipologías versátiles: Amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, estudios profesionales y cocheras en subsuelo, posee 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, con orientaciones Este/Oeste y vistas panorámicas hacia el Río de la Plata. Los usos definidos son de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercialy cocheras además de las áreas comunes. y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Amenities de categoría: sum, parrillas, deck solárium, piscina con duchas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad, Ascensores inteligentes y bike parking ubicados en el último piso. Calidad constructiva superior: Carpinterías de aluminio con dvh, calefacción por losa o radiadores con caldera individual, mesadas de cuarzo natural (Silestone), pisos de porcellanato y seguridad garantizada por circuito cerrado y controles de acceso inteligentes. Una propuesta moderna que equilibra la dinamica de la ciudad con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Posibilidad de financiar hasta un 20 %. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Fernando Bustos. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +1.1 % size · +0.8 % green space · +0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- EPROVINCIA DE SANTA FESchool · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza San Isidro LabradorGreen space · Plaza · 220 m
- PPlaza Félix LimaGreen space · Plaza · 280 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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