דירה, 3 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 18 במודעה
דירה · למכירה · Núñez

דירה, 3 חד׳, Núñez

Avenida Cabildo 4600

משרד תיווךפורסם אתמול

פרטי הנכס

שטח כולל
66 מ״ר
מקורה
62 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
כיוון
צפון
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 140,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta departamento tres ambientes en nuñez. Posesion inmediata. Piso 13° Departamento I, Tres ambientes, 65, 60 M2 totales. Altos de Núñez redefine el confort urbano con un diseño de doble frente emplazado en la esquina estratégica de Av. Cabildo y Deheza, en el corazón de Núñez. Ubicación privilegiada: A solo 3 cuadras del acceso a Panamericana/General Paz, con excelente conectividad gracias al Metrobús y las líneas de tren Mitre y Belgrano Norte, a 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Tipologías versátiles: Amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, estudios profesionales y cocheras en subsuelo, posee 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, con orientaciones Este/Oeste y vistas panorámicas hacia el Río de la Plata. Los usos definidos son de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercialy cocheras además de las áreas comunes. y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Amenities de categoría: sum, parrillas, deck solárium, piscina con duchas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad, Ascensores inteligentes y bike parking ubicados en el último piso. Calidad constructiva superior: Carpinterías de aluminio con dvh, calefacción por losa o radiadores con caldera individual, mesadas de cuarzo natural (Silestone), pisos de porcellanato y seguridad garantizada por circuito cerrado y controles de acceso inteligentes. Una propuesta moderna que equilibra la dinamica de la ciudad con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Posibilidad de financiar hasta un 20 %. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Fernando Bustos. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 28 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP248k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,432/m²טווח USD 3,312–3,762/m² · לשטח הזה USD 218,577–248,323
‎+10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 248,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 226,517.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+1.1 % שטח · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 1.8 ק״מ (23 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
ביטחון420 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
72
בתי ספר6 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
74
שטחים ירוקיםPlaza San Isidro Labrador במרחק 220 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
99
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 2.6 ק״מ
45
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 מ׳
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 מ׳
  • EPROVINCIA DE SANTA FEבית ספר · Nivel primario común · 320 מ׳
  • PPlaza San Isidro Labradorשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • PPlaza Félix Limaשטח ירוק · Plaza · 280 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 900 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.