Apartamento de 3 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 3 ambientes em Núñez

Avenida Cabildo 4600

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
66 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 140.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta departamento tres ambientes en nuñez. Posesion inmediata. Piso 13° Departamento I, Tres ambientes, 65, 60 M2 totales. Altos de Núñez redefine el confort urbano con un diseño de doble frente emplazado en la esquina estratégica de Av. Cabildo y Deheza, en el corazón de Núñez. Ubicación privilegiada: A solo 3 cuadras del acceso a Panamericana/General Paz, con excelente conectividad gracias al Metrobús y las líneas de tren Mitre y Belgrano Norte, a 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Tipologías versátiles: Amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, estudios profesionales y cocheras en subsuelo, posee 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, con orientaciones Este/Oeste y vistas panorámicas hacia el Río de la Plata. Los usos definidos son de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercialy cocheras además de las áreas comunes. y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Amenities de categoría: sum, parrillas, deck solárium, piscina con duchas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad, Ascensores inteligentes y bike parking ubicados en el último piso. Calidad constructiva superior: Carpinterías de aluminio con dvh, calefacción por losa o radiadores con caldera individual, mesadas de cuarzo natural (Silestone), pisos de porcellanato y seguridad garantizada por circuito cerrado y controles de acceso inteligentes. Una propuesta moderna que equilibra la dinamica de la ciudad con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Posibilidad de financiar hasta un 20 %. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Fernando Bustos. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP248k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.432/m²faixa USD 3.312–3.762/m² · para esta metragem USD 218.577–248.323
+10% vs. comparáveisPede USD 248.000; os comparáveis ajustados implicam USD 226.517.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,1 % metragem · +0,8 % áreas verdes · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno77 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 1,8 km (23 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Segurança420 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
72
Escolas6 em 800 m · a mais próxima a 110 m
74
Áreas verdesPlaza San Isidro Labrador a 220 m · 3 em 500 m
99
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,6 km
45
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEEscola · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza San Isidro LabradorÁrea verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Félix LimaÁrea verde · Plaza · 280 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidade · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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