Appartement met 3 kamers in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 18 in de advertentie
Appartement · Te koop · Núñez

Appartement met 3 kamers in Núñez

Avenida Cabildo 4600

MakelaarGisteren geplaatst

De gegevens

Totale oppervlakte
66 m²
Overdekt
62 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Oriëntatie
Noord
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 140.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Venta departamento tres ambientes en nuñez. Posesion inmediata. Piso 13° Departamento I, Tres ambientes, 65, 60 M2 totales. Altos de Núñez redefine el confort urbano con un diseño de doble frente emplazado en la esquina estratégica de Av. Cabildo y Deheza, en el corazón de Núñez. Ubicación privilegiada: A solo 3 cuadras del acceso a Panamericana/General Paz, con excelente conectividad gracias al Metrobús y las líneas de tren Mitre y Belgrano Norte, a 7 min. De Parque Saavedra y a 12 min. De Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes. Tipologías versátiles: Amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes, estudios profesionales y cocheras en subsuelo, posee 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2, con orientaciones Este/Oeste y vistas panorámicas hacia el Río de la Plata. Los usos definidos son de vivienda multifamiliar, estudios profesionales, local comercialy cocheras además de las áreas comunes. y de servicios. El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities. Amenities de categoría: sum, parrillas, deck solárium, piscina con duchas, Grupo electrógeno, Cámaras de seguridad, Ascensores inteligentes y bike parking ubicados en el último piso. Calidad constructiva superior: Carpinterías de aluminio con dvh, calefacción por losa o radiadores con caldera individual, mesadas de cuarzo natural (Silestone), pisos de porcellanato y seguridad garantizada por circuito cerrado y controles de acceso inteligentes. Una propuesta moderna que equilibra la dinamica de la ciudad con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Posibilidad de financiar hasta un 20 %. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Fernando Bustos. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 28 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP248k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 3.432/m²bandbreedte USD 3.312–3.762/m² · voor deze oppervlakte USD 218.577–248.323
+10% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 248.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 226.517.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +1,1 % oppervlakte · +0,8 % groen · +0,8 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving77 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 1,8 km (23 min lopen) · 15 buslijnen binnen 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Veiligheid420 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
72
Scholen6 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 110 m
74
GroenPlaza San Isidro Labrador op 220 m · 3 binnen 500 m
99
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 2,6 km
45
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FESchool · Nivel primario común · 320 m
  • PPlaza San Isidro LabradorGroen · Plaza · 220 m
  • PPlaza Félix LimaGroen · Plaza · 280 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversiteit · 900 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.