1 / 8 · עוד 12 במודעהדירה, 2 חד׳, Núñez
Paroissien al 1600
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 43 מ״ר
- מקורה
- 28 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 7 שנים (2019)
- כיוון
- צפון
- חניות
- 1
- Expensas (דמי ועד בית)
- ARS 225,000 / חודש
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Departamento de 2 ambientes ( ver plano y video adjunto en la ficha) en venta con balcón terraza y cochera fija, ubicado en una de las mejores zonas de Núñez, a metros de Avenida del Libertador y con excelente acceso a Avenida General Paz. Emplazado en un barrio en constante crecimiento, rodeado de una destacada oferta gastronómica y excelentes conexiones. Originalmente concebido como un monoambiente divisible ( la segunda foto muestra con inteligencia artificial lo que era la planta original), el departamento fue reformado logrando una distribución de 2 ambientes. Además, se incorporó parte del balcón terraza mediante un cerramiento vidriado de excelente calidad, generando un espacio funcional y muy luminoso, ideal como comedor o sector de estar. La unidad cuenta con cocina integrada de estilo moderno y conexión para lavarropas. El balcón terraza combina un sector cubierto y otro descubierto, permitiendo disfrutar de vistas abiertas hacia el río y muy buena luminosidad natural. La cochera es fija ubicada en Planta Baja. El edificio ofrece amenities de categoría: piscina con solárium, gimnasio, sum con parrilla, cocheras de cortesía y seguridad 24 horas. Ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +14.5 % חניה · +4.8 % שטח · -4.7 % חדרי רחצה · +2.8 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 1 חד׳, NúñezNúñez · 120 מ׳ · 41 מ״ר · 1 חד׳ · 2016 · חניהUSD 3,190/m²מתוקנן 3,211 · דמיון 83
דירה, 1 חד׳, NúñezNúñez · 120 מ׳ · 40 מ״ר · 1 חד׳ · 2019USD 4,625/m²מתוקנן 5,237 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, NúñezNúñez · 170 מ׳ · 53 מ״ר · 2 חד׳USD 4,245/m²מתוקנן 5,007 · דמיון 76
דירה, 2 חד׳, NúñezNúñez · 170 מ׳ · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 2008USD 2,946/m²מתוקנן 3,725 · דמיון 73
דירה, 2 חד׳, NúñezNúñez · 50 מ׳ · 62 מ״ר · 2 חד׳ · 2013USD 3,468/m²מתוקנן 4,360 · דמיון 73
דירה, 2 חד׳, NúñezNúñez · 190 מ׳ · 57 מ״ר · 2 חד׳USD 5,006/m²מתוקנן 5,998 · דמיון 73
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה68 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 מ׳
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 מ׳
- EJOAQUIN MARIA CULLENבית ספר · Nivel primario común · 420 מ׳
- PLucio Demareשטח ירוק · Cantero Central · 300 מ׳
- PJardínשטח ירוק · Jardín · 720 מ׳
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 260 מ׳
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de Náuticaאוניברסיטה · 500 מ׳
- CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 930 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.