Appartement met 2 kamers in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 12 in de advertentie
Appartement · Te koop · Núñez

Appartement met 2 kamers in Núñez

Paroissien al 1600

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
43 m²
Overdekt
28 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
7 jaar (2019)
Oriëntatie
Noord
Parkeerplaatsen
1
Expensas
ARS 225.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Departamento de 2 ambientes ( ver plano y video adjunto en la ficha) en venta con balcón terraza y cochera fija, ubicado en una de las mejores zonas de Núñez, a metros de Avenida del Libertador y con excelente acceso a Avenida General Paz. Emplazado en un barrio en constante crecimiento, rodeado de una destacada oferta gastronómica y excelentes conexiones. Originalmente concebido como un monoambiente divisible ( la segunda foto muestra con inteligencia artificial lo que era la planta original), el departamento fue reformado logrando una distribución de 2 ambientes. Además, se incorporó parte del balcón terraza mediante un cerramiento vidriado de excelente calidad, generando un espacio funcional y muy luminoso, ideal como comedor o sector de estar. La unidad cuenta con cocina integrada de estilo moderno y conexión para lavarropas. El balcón terraza combina un sector cubierto y otro descubierto, permitiendo disfrutar de vistas abiertas hacia el río y muy buena luminosidad natural. La cochera es fija ubicada en Planta Baja. El edificio ofrece amenities de categoría: piscina con solárium, gimnasio, sum con parrilla, cocheras de cortesía y seguridad 24 horas. Ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 4.684/m²bandbreedte USD 4.178–5.237/m² · voor deze oppervlakte USD 179.642–225.183
-16% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 170.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 201.419.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +4,8 % oppervlakte · -4,7 % badkamers · +2,8 % leeftijd. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving68 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 1,4 km (17 min lopen) · 4 buslijnen binnen 300 m: 15, 28, 29, 130
65
Veiligheid381 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
75
Scholen8 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 420 m
69
GroenLucio Demare op 300 m · 1 binnen 500 m
68
ZorgInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) op 2,3 km
53
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENSchool · Nivel primario común · 420 m
  • PLucio DemareGroen · Cantero Central · 300 m
  • PJardínGroen · Jardín · 720 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversiteit · 260 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversiteit · 500 m
  • CComisaria Vecinal 13-BPolitiebureau · 930 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.