5-room House in Núñez — photo 1 of 81 / 8 · 40 more in the ad
House · For sale · Núñez

5-room House in Núñez

Superi al 3400

Agency39 days listed

The facts

Total size
248 m²
Covered
178 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
50 years (1976)
Aspect
West
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP319k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,963/m²range USD 1,431–2,256/m² · for this size USD 354,853–559,470
-35% vs. comparablesIt asks USD 319,000; the adjusted comparables imply USD 486,768.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -8.7 % age · +4.9 % bathrooms · -1.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in NúñezNúñez · 370 m · 252 m² · 5 rooms · 1996 · parking space
    USD 2,897/m²adjusted 2,256 · similarity 78
  • 5-room House in CoghlanCoghlan · 290 m · 262 m² · 5 rooms · 2006 · parking space
    USD 1,775/m²adjusted 1,431 · similarity 70
  • 5-room House in BelgranoBelgrano · 40 m · 427 m² · 5 rooms · 1991 · parking space
    USD 2,295/m²adjusted 1,963 · similarity 56
  • 5-room House in CoghlanCoghlan · 440 m · 173 m² · 5 rooms · 1976 · parking space
    USD 2,428/m²adjusted 2,048 · similarity 55
  • 5-room House in SaavedraSaavedra · 220 m · 140 m² · 5 rooms · 2010 · parking space
    USD 2,350/m²adjusted 1,549 · similarity 45

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Congreso De Tucuman 1.3 km away (16 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 19, 29, 67, 76, 130
68
Safety314 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools16 within 800 m · nearest 140 m away
100
Green spaceParque Brig. Gral. Cornelio Saavedra 620 m away · 0 within 500 m
35
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.1 km away
90
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10School · Nivel secundario común · 140 m
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERASchool · Nivel primario común · 160 m
  • EJIC N°10 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraGreen space · Parque · 620 m
  • PDr. Pedro EscuderoGreen space · Plazoleta · 630 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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