1 / 8 · 40 más en el avisoCasa en Nuñez
Superi al 3400
Ficha
- Superficie total
- 248 m²
- Cubierta
- 178 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa de 5 Ambientes Refaccionada con Jardín, Cochera, Terraza y Parrilla en Venta - NuñezNúñez · 370 m · 252 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 2.897/m²ajustado 2.256 · similitud 78
Casa - Venta - 5 Amb - Suite - Patio - Pileta - Terraza - Garage - CoghlanCoghlan · 290 m · 262 m² · 5 amb · 2006 · cocheraUSD 1.775/m²ajustado 1.431 · similitud 70
Casa en Venta Ubicado en Belgrano, Capital FederalBelgrano · 40 m · 427 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 2.295/m²ajustado 1.963 · similitud 56
Casa - Venta - 5 Ambientes - Patio - Garage - CoghlanCoghlan · 440 m · 173 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 2.428/m²ajustado 2.048 · similitud 55
Casa en Venta en Barrio Saavedra a 1 Cuadra del Parque SaavedraSaavedra · 220 m · 140 m² · 5 amb · 2010 · cocheraUSD 2.350/m²ajustado 1.549 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- EMARTIN DEL BARCO CENTENERAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJIC N°10 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraEspacio verde · Parque · 620 m
- PDr. Pedro EscuderoEspacio verde · Plazoleta · 630 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.