Дом, 5 комн., Núñez — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 40
Дом · Продажа · Núñez

Дом, 5 комн., Núñez

Superi al 3400

АгентствоДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
248 м²
Крытая
178 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que red es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP319 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 1 963/m²диапазон USD 1 431–2 256/м² · для этой площади USD 354 853–559 470
-35 % к аналогамЗапрашивают USD 319 000; скорректированные аналоги дают USD 486 768.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,9 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., NúñezNúñez · 370 м · 252 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 897/m²с поправкой 2 256 · сходство 78
  • Дом, 5 комн., CoghlanCoghlan · 290 м · 262 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 775/m²с поправкой 1 431 · сходство 70
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 40 м · 427 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 2 295/m²с поправкой 1 963 · сходство 56
  • Дом, 5 комн., CoghlanCoghlan · 440 м · 173 м² · 5 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 428/m²с поправкой 2 048 · сходство 55
  • Дом, 5 комн., SaavedraSaavedra · 220 м · 140 м² · 5 комн. · 2010 · машино-место
    USD 2 350/m²с поправкой 1 549 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 1,3 км (16 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 19, 29, 67, 76, 130
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 314 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныParque Brig. Gral. Cornelio Saavedra — 620 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,1 км
90
  • EESC. TEC. Nº 21 FRAGATA ESCUELA LIBERTAD DE 10Школа · Nivel secundario común · 140 м
  • EMARTIN DEL BARCO CENTENERAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • EJIC N°10 DE 10Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PParque Brig. Gral. Cornelio SaavedraЗелёная зона · Parque · 620 м
  • PDr. Pedro EscuderoЗелёная зона · Plazoleta · 630 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.