1 / 8 · 30 more in the ad4-room Apartment in Núñez
Paroissien 2300
The facts
- Total size
- 150 m²
- Covered
- 92 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 10 years (2016)
- Aspect
- South-east
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 125,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Piso de 4 ambientes de 150 m² con patio, jacuzzi, balcón vidriado, parrilla y cochera - A metros de Av. Cabildo. Espectacular piso de 4 ambientes en venta, de 150 m² totales, ubicado en un piso en una zona privilegiada a solo 1 cuadra de la Avenida Cabildo, con excelente conectividad y oferta comercial. La propiedad tiene 10 años de antigüedad, se encuentra en estado impecable, es apto crédito bancario y cuenta con opción de cochera y baulera adicionales. El departamento destaca por su alta categoría, seguridad y generosos espacios al aire libre. Dispone de palier privado, 2 puertas blindadas, ventanas con mosquiteros, persianas y rejas en todos sus cerramientos. Su área social incluye un amplio living-comedor que conecta con un imponente balcón vidriado de 8 x 2 metros y un fabuloso patio privado equipado con jacuzzi. Además, posee un patio secundario con cerramiento donde se ubican la parrilla y el lavadero cubierto. La cocina es independiente y cuenta con excelente equipamiento. El sector íntimo ofrece 3 dormitorios de cómodas dimensiones, siendo el principal en suite. La propiedad está equipada con calefacción individual y equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes, completando la planta un total de 2 baños completos y 1 toilette de recepción. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.3 % size · +2.3 % age · +0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in NúñezNúñez · 50 m · 159 m² · 3 rooms · 2013 · parking spaceUSD 2,075/m²adjusted 2,253 · similarity 81
4-room Apartment in NúñezNúñez · 140 m · 132 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 2,121/m²adjusted 2,174 · similarity 79
6-room Apartment in NúñezNúñez · 120 m · 132 m² · 6 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,220/m²adjusted 2,318 · similarity 63
3-room Apartment in NúñezNúñez · 170 m · 117 m² · 3 roomsUSD 2,949/m²adjusted 3,431 · similarity 61
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 380 m · 119 m² · 4 rooms · 1998 · parking spaceUSD 3,908/m²adjusted 4,293 · similarity 60
4-room Apartment in NúñezNúñez · 180 m · 101 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 1,970/m²adjusted 2,180 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 350 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 150 m
- PDarwin PassapontiGreen space · Cantero Central · 350 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 740 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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