1 / 8 · 30 más en el avisoDepartamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires
Paroissien 2300
Ficha
- Superficie total
- 150 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 125.000 / mes
Descripción
Piso de 4 ambientes de 150 m² con patio, jacuzzi, balcón vidriado, parrilla y cochera - A metros de Av. Cabildo. Espectacular piso de 4 ambientes en venta, de 150 m² totales, ubicado en un piso en una zona privilegiada a solo 1 cuadra de la Avenida Cabildo, con excelente conectividad y oferta comercial. La propiedad tiene 10 años de antigüedad, se encuentra en estado impecable, es apto crédito bancario y cuenta con opción de cochera y baulera adicionales. El departamento destaca por su alta categoría, seguridad y generosos espacios al aire libre. Dispone de palier privado, 2 puertas blindadas, ventanas con mosquiteros, persianas y rejas en todos sus cerramientos. Su área social incluye un amplio living-comedor que conecta con un imponente balcón vidriado de 8 x 2 metros y un fabuloso patio privado equipado con jacuzzi. Además, posee un patio secundario con cerramiento donde se ubican la parrilla y el lavadero cubierto. La cocina es independiente y cuenta con excelente equipamiento. El sector íntimo ofrece 3 dormitorios de cómodas dimensiones, siendo el principal en suite. La propiedad está equipada con calefacción individual y equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes, completando la planta un total de 2 baños completos y 1 toilette de recepción. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -4 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto en Dúplex de 4 Amb C/parrilla, Cochera, Playroom y Piscina - NúñezNúñez · 140 m · 132 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.121/m²ajustado 2.174 · similitud 79
Departamento Semipiso en Venta Ubicado en Núñez, Capital FederalNúñez · 50 m · 159 m² · 3 amb · 2013 · cocheraUSD 2.075/m²ajustado 2.253 · similitud 78
Venta Departamento 5 Ambientes en NuñezNúñez · 120 m · 132 m² · 6 amb · 2011 · cocheraUSD 2.220/m²ajustado 2.318 · similitud 63
Venta en Pozo Depto 3 Ambientes C/ Terraza Propia, Amenities - Vuelta de Obligado 3700, NuñezNúñez · 170 m · 117 m² · 3 ambUSD 2.949/m²ajustado 3.431 · similitud 61
Venta 4 Ambientes Con 2 Cocheras, Dependencia Y Hermoso Balcón En Parque NúñezBelgrano · 380 m · 119 m² · 4 amb · 1998 · cocheraUSD 3.908/m²ajustado 4.293 · similitud 60
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - NúñezNúñez · 480 m · 150 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 1.367/m²ajustado 1.562 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 350 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 150 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 350 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 740 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.