דירה, 4 חד׳, Núñez — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 30 במודעה
דירה · למכירה · Núñez

דירה, 4 חד׳, Núñez

Paroissien 2300

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
150 מ״ר
מקורה
92 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
10 שנים (2016)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
1
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 125,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Piso de 4 ambientes de 150 m² con patio, jacuzzi, balcón vidriado, parrilla y cochera - A metros de Av. Cabildo. Espectacular piso de 4 ambientes en venta, de 150 m² totales, ubicado en un piso en una zona privilegiada a solo 1 cuadra de la Avenida Cabildo, con excelente conectividad y oferta comercial. La propiedad tiene 10 años de antigüedad, se encuentra en estado impecable, es apto crédito bancario y cuenta con opción de cochera y baulera adicionales. El departamento destaca por su alta categoría, seguridad y generosos espacios al aire libre. Dispone de palier privado, 2 puertas blindadas, ventanas con mosquiteros, persianas y rejas en todos sus cerramientos. Su área social incluye un amplio living-comedor que conecta con un imponente balcón vidriado de 8 x 2 metros y un fabuloso patio privado equipado con jacuzzi. Además, posee un patio secundario con cerramiento donde se ubican la parrilla y el lavadero cubierto. La cocina es independiente y cuenta con excelente equipamiento. El sector íntimo ofrece 3 dormitorios de cómodas dimensiones, siendo el principal en suite. La propiedad está equipada con calefacción individual y equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes, completando la planta un total de 2 baños completos y 1 toilette de recepción. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 20 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPEEEP435k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,318/m²טווח USD 2,180–3,739/m² · לשטח הזה USD 326,932–560,896
‎+25% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 435,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 347,704.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.3 % שטח · ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+0.9 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה82 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Congreso De Tucuman במרחק 1.2 ק״מ (15 דק׳ הליכה) · 10 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
ביטחון455 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
71
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 350 מ׳
91
שטחים ירוקיםPlaza Balcarce במרחק 150 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 2.1 ק״מ
60
  • EMANUEL J. GARCIAבית ספר · Nivel primario común · 350 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • EINST. SAN FCO.DE ASISבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 מ׳
  • PPlaza Balcarceשטח ירוק · Plaza · 150 מ׳
  • PDarwin Passapontiשטח ירוק · Cantero Central · 350 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra Navalאוניברסיטה · 740 מ׳
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de Náuticaאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 13-Bתחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.