Appartement met 4 kamers in Núñez — foto 1 van 81 / 8 · nog 30 in de advertentie
Appartement · Te koop · Núñez

Appartement met 4 kamers in Núñez

Paroissien 2300

Makelaar38 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
150 m²
Overdekt
92 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Leeftijd
10 jaar (2016)
Oriëntatie
Zuidoost
Parkeerplaatsen
1
Expensas
ARS 125.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Piso de 4 ambientes de 150 m² con patio, jacuzzi, balcón vidriado, parrilla y cochera - A metros de Av. Cabildo. Espectacular piso de 4 ambientes en venta, de 150 m² totales, ubicado en un piso en una zona privilegiada a solo 1 cuadra de la Avenida Cabildo, con excelente conectividad y oferta comercial. La propiedad tiene 10 años de antigüedad, se encuentra en estado impecable, es apto crédito bancario y cuenta con opción de cochera y baulera adicionales. El departamento destaca por su alta categoría, seguridad y generosos espacios al aire libre. Dispone de palier privado, 2 puertas blindadas, ventanas con mosquiteros, persianas y rejas en todos sus cerramientos. Su área social incluye un amplio living-comedor que conecta con un imponente balcón vidriado de 8 x 2 metros y un fabuloso patio privado equipado con jacuzzi. Además, posee un patio secundario con cerramiento donde se ubican la parrilla y el lavadero cubierto. La cocina es independiente y cuenta con excelente equipamiento. El sector íntimo ofrece 3 dormitorios de cómodas dimensiones, siendo el principal en suite. La propiedad está equipada con calefacción individual y equipos de aire acondicionado en todos sus ambientes, completando la planta un total de 2 baños completos y 1 toilette de recepción. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 20 september 2026, zonder prijswijziging tot 21 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPEEEP435k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.318/m²bandbreedte USD 2.253–3.771/m² · voor deze oppervlakte USD 337.946–565.655
+25% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 435.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 347.704.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · -4 % oppervlakte · +2,3 % leeftijd · +0,9 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving82 / 100 · Zeer goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Congreso De Tucuman op 1,2 km (15 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184, 194
85
Veiligheid455 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
71
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 350 m
91
GroenPlaza Balcarce op 150 m · 3 binnen 500 m
100
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 2,1 km
60
  • EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 350 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • PPlaza BalcarceGroen · Plaza · 150 m
  • PDarwin PassapontiGroen · Cantero Central · 350 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversiteit · 740 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversiteit · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-BPolitiebureau · 770 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.