1 / 62-room Apartment in Núñez
Av. Cabildo al 3700
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 41 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 248,027 / month
Original description, in Spanish
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Moderno 2 ambientes en piso 10 – Unidad 1004 – NúñezExcelente departamento de 2 ambientes ubicado en un décimo piso, con muy buena luminosidad y vistas abiertas. La unidad presenta un diseño moderno, con ambientes cómodos y terminaciones de calidad. El living-comedor cuenta con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día y ofrecen una vista despejada hacia la ciudad. Desde allí se accede al balcón, ideal para disfrutar del exterior con total privacidad. La cocina es funcional y moderna, equipada con muebles bajo y sobre mesada, y pensada para optimizar el espacio. El dormitorio posee buen tamaño, placard empotrado y una excelente iluminación natural gracias a su ventanal. El baño es completo, con revestimientos actuales y grifería de calidad. El edificio se encuentra en una zona estratégica de Núñez, rodeado de comercios, transporte y accesos rápidos, lo que convierte a esta unidad en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in NúñezNúñez · 160 m · 52 m² · 2 roomsUSD 3,173/m²adjusted 3,188 · similarity 89
2-room Apartment in NúñezNúñez · 130 m · 56 m² · 2 roomsUSD 3,857/m²adjusted 3,908 · similarity 87
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 130 m · 55 m² · 2 rooms · 2026USD 3,273/m²adjusted 3,298 · similarity 86
2-room Apartment in NúñezNúñez · 260 m · 50 m² · 2 roomsUSD 3,398/m²adjusted 3,374 · similarity 85
2-room Apartment in NúñezNúñez · 330 m · 53 m² · 2 roomsUSD 2,925/m²adjusted 2,937 · similarity 84
2-room Apartment in NúñezNúñez · 200 m · 48 m² · 2 roomsUSD 3,954/m²adjusted 3,908 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EMANUEL J. GARCIASchool · Nivel primario común · 180 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PPlaza BalcarceGreen space · Plaza · 140 m
- PLucio DemareGreen space · Cantero Central · 340 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversity · 790 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 550 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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