1 / 6Departamento Venta 2 Ambientes Nuñez
Av. Cabildo al 3700
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 248.027 / mes
Descripción
Moderno 2 ambientes en piso 10 – Unidad 1004 – NúñezExcelente departamento de 2 ambientes ubicado en un décimo piso, con muy buena luminosidad y vistas abiertas. La unidad presenta un diseño moderno, con ambientes cómodos y terminaciones de calidad. El living-comedor cuenta con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día y ofrecen una vista despejada hacia la ciudad. Desde allí se accede al balcón, ideal para disfrutar del exterior con total privacidad. La cocina es funcional y moderna, equipada con muebles bajo y sobre mesada, y pensada para optimizar el espacio. El dormitorio posee buen tamaño, placard empotrado y una excelente iluminación natural gracias a su ventanal. El baño es completo, con revestimientos actuales y grifería de calidad. El edificio se encuentra en una zona estratégica de Núñez, rodeado de comercios, transporte y accesos rápidos, lo que convierte a esta unidad en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,7 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de Dos Ambientes a Estrenar en Venta en NúñezNúñez · 160 m · 52 m² · 2 ambUSD 3.173/m²ajustado 3.188 · similitud 89
Venta - 2 Ambientes - NuñezNúñez · 130 m · 56 m² · 2 ambUSD 3.857/m²ajustado 3.908 · similitud 87
2 Ambientes En Nuñez Pisos 2°/4°/5° BBelgrano · 130 m · 55 m² · 2 amb · 2026USD 3.273/m²ajustado 3.298 · similitud 86
Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar Nuñez Piso Alto con Parrila Propia y aNúñez · 260 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.398/m²ajustado 3.374 · similitud 85
2 Ambientes a Estrenar en NuñezNúñez · 330 m · 53 m² · 2 ambUSD 2.925/m²ajustado 2.937 · similitud 84
Departamento - NuñezNúñez · 200 m · 48 m² · 2 ambUSD 3.954/m²ajustado 3.908 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 140 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 340 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 790 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.