1 / 8 · 42 more in the ad4-room Apartment in Núñez
Vuelta de Obligado al 2800
The facts
- Total size
- 186 m²
- Covered
- 150 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 1
- Expensas
- ARS 400,000 / month
Original description, in Spanish
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En Venta: espectacular departamento con alma de casa en el límite entre Belgrano y Nuñez. Duplex 4 ambientes con dependencia de servicio y 1 cochera. Muy luminoso y silencioso. En la planta inferior se encuentran: Un living con sala de estar, salón comedor y toilette de recepción. Un balcón aterrazado de 16 m2 con orientación Este (sol toda la mañana hasta media tarde) y vista a contrafrente tranquilo y arbolado. Cocina separada con espacio para comedor, lavadero independiente con entrada de servicio y dependencia. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios (2 en suite) con baños totalmente equipados. 2 dormitorios comparten acceso a un balcón con cerramiento (ideal para extender espacios, como segundo vestidor o espacio de guardado) y a un segundo balcón aterrazado con orientación oeste. Ubicación inmejorable: zona privilegiada en el límite entre Belgrano y Núñez, cerca de una amplia variedad de servicios, restaurantes, tiendas y plazas. Cuenta con excelentes conexiones de transporte: a 1 cuadra y media de Cabildo y Congreso (estación de subte D y todos los colectivos/Metrobus) y con rápido acceso vehicular a Av. Cabildo, Av. Libertador, Lugones y General Paz. Edificio chico con bajas expensas y calefacción por losa radiante.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -3.1 % size · +0.9 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in NúñezNúñez · 120 m · 187 m² · 4 rooms · 2000 · parking spaceUSD 3,503/m²adjusted 3,273 · similarity 87
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 460 m · 185 m² · 4 rooms · 1990 · parking spaceUSD 2,973/m²adjusted 3,153 · similarity 79
4-room Apartment in BelgranoBelgrano · 290 m · 156 m² · 4 rooms · 1981USD 1,410/m²adjusted 1,684 · similarity 72
4-room Apartment in NúñezNúñez · 280 m · 146 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 4,247/m²adjusted 4,022 · similarity 70
4-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 138 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,229/m²adjusted 1,133 · similarity 69
4-room Apartment in NúñezNúñez · 360 m · 149 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 3,168/m²adjusted 3,045 · similarity 69
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
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- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 150 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 990 m
- EEL BUEN AMIGOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINSchool · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 350 m
- PJardínGreen space · Jardín · 460 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 780 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 380 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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