1 / 8 · Ещё в объявлении: 42Квартира, 4 комн., Núñez
Vuelta de Obligado al 2800
Характеристики
- Общая площадь
- 186 м²
- Крытая
- 150 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Ориентация
- Восток
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 400 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
En Venta: espectacular departamento con alma de casa en el límite entre Belgrano y Nuñez. Duplex 4 ambientes con dependencia de servicio y 1 cochera. Muy luminoso y silencioso. En la planta inferior se encuentran: Un living con sala de estar, salón comedor y toilette de recepción. Un balcón aterrazado de 16 m2 con orientación Este (sol toda la mañana hasta media tarde) y vista a contrafrente tranquilo y arbolado. Cocina separada con espacio para comedor, lavadero independiente con entrada de servicio y dependencia. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios (2 en suite) con baños totalmente equipados. 2 dormitorios comparten acceso a un balcón con cerramiento (ideal para extender espacios, como segundo vestidor o espacio de guardado) y a un segundo balcón aterrazado con orientación oeste. Ubicación inmejorable: zona privilegiada en el límite entre Belgrano y Núñez, cerca de una amplia variedad de servicios, restaurantes, tiendas y plazas. Cuenta con excelentes conexiones de transporte: a 1 cuadra y media de Cabildo y Congreso (estación de subte D y todos los colectivos/Metrobus) y con rápido acceso vehicular a Av. Cabildo, Av. Libertador, Lugones y General Paz. Edificio chico con bajas expensas y calefacción por losa radiante.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -3,1 % площадь · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., NúñezNúñez · 120 м · 187 м² · 4 комн. · 2000 · машино-местоUSD 3 503/m²с поправкой 3 273 · сходство 87
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 460 м · 185 м² · 4 комн. · 1990 · машино-местоUSD 2 973/m²с поправкой 3 153 · сходство 79
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 290 м · 156 м² · 4 комн. · 1981USD 1 410/m²с поправкой 1 684 · сходство 72
Квартира, 4 комн., NúñezNúñez · 280 м · 146 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 4 247/m²с поправкой 4 022 · сходство 70
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 110 м · 138 м² · 4 комн. · 1991 · машино-местоUSD 1 229/m²с поправкой 1 133 · сходство 69
Квартира, 4 комн., NúñezNúñez · 360 м · 149 м² · 4 комн. · машино-местоUSD 3 168/m²с поправкой 3 045 · сходство 69
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 150 м
- SJuramentoSubte · Línea D · 990 м
- EEL BUEN AMIGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
- EINSTITUTO R. P. HANSENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINШкола · Nivel secundario común · 290 м
- PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 350 м
- PJardínЗелёная зона · Jardín · 460 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 780 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 380 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 800 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.