1 / 8 · 42 más en el avisoHermoso Depto Tipo Casa. 4 Amb. Cochera. Terraza.
Vuelta de Obligado al 2800
Ficha
- Superficie total
- 186 m²
- Cubierta
- 150 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 400.000 / mes
Descripción
En Venta: espectacular departamento con alma de casa en el límite entre Belgrano y Nuñez. Duplex 4 ambientes con dependencia de servicio y 1 cochera. Muy luminoso y silencioso. En la planta inferior se encuentran: Un living con sala de estar, salón comedor y toilette de recepción. Un balcón aterrazado de 16 m2 con orientación Este (sol toda la mañana hasta media tarde) y vista a contrafrente tranquilo y arbolado. Cocina separada con espacio para comedor, lavadero independiente con entrada de servicio y dependencia. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios (2 en suite) con baños totalmente equipados. 2 dormitorios comparten acceso a un balcón con cerramiento (ideal para extender espacios, como segundo vestidor o espacio de guardado) y a un segundo balcón aterrazado con orientación oeste. Ubicación inmejorable: zona privilegiada en el límite entre Belgrano y Núñez, cerca de una amplia variedad de servicios, restaurantes, tiendas y plazas. Cuenta con excelentes conexiones de transporte: a 1 cuadra y media de Cabildo y Congreso (estación de subte D y todos los colectivos/Metrobus) y con rápido acceso vehicular a Av. Cabildo, Av. Libertador, Lugones y General Paz. Edificio chico con bajas expensas y calefacción por losa radiante.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,1 % superficie · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Departamento en Venta de 3 Dorm. con Cochera Fija y Amenities en NuñezNúñez · 120 m · 187 m² · 4 amb · 2000 · cocheraUSD 3.503/m²ajustado 3.273 · similitud 87
Departamento Piso De 4 Ambientes Con Dependencia Y 2 Cocheras En BelgranoBelgrano · 460 m · 185 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 2.973/m²ajustado 3.153 · similitud 79
Venta Departamento De 4 Ambientes Con Terraza Propia En BelgranoBelgrano · 290 m · 156 m² · 4 amb · 1981USD 1.410/m²ajustado 1.684 · similitud 72
Departamento 4 Ambientes en Construcción con Detalles Premium en NuñezNúñez · 280 m · 146 m² · 4 amb · cocheraUSD 4.247/m²ajustado 4.022 · similitud 70
Oportunidad! Valor M2 U$s 1372 Venta Departamento 4 Ambientes EbalvaneraBalvanera · 110 m · 138 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.229/m²ajustado 1.133 · similitud 69
Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Venta en Nuñez.Núñez · 360 m · 149 m² · 4 amb · cocheraUSD 3.168/m²ajustado 3.045 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 150 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 990 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 350 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 460 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 780 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 380 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.