Hermoso Depto Tipo Casa. 4 Amb. Cochera. Terraza. — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Hermoso Depto Tipo Casa. 4 Amb. Cochera. Terraza.

Vuelta de Obligado al 2800

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
186 m²
Cubierta
150 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Este
Cocheras
1
Expensas
ARS 400.000 / mes

Descripción

En Venta: espectacular departamento con alma de casa en el límite entre Belgrano y Nuñez. Duplex 4 ambientes con dependencia de servicio y 1 cochera. Muy luminoso y silencioso. En la planta inferior se encuentran: Un living con sala de estar, salón comedor y toilette de recepción. Un balcón aterrazado de 16 m2 con orientación Este (sol toda la mañana hasta media tarde) y vista a contrafrente tranquilo y arbolado. Cocina separada con espacio para comedor, lavadero independiente con entrada de servicio y dependencia. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios (2 en suite) con baños totalmente equipados. 2 dormitorios comparten acceso a un balcón con cerramiento (ideal para extender espacios, como segundo vestidor o espacio de guardado) y a un segundo balcón aterrazado con orientación oeste. Ubicación inmejorable: zona privilegiada en el límite entre Belgrano y Núñez, cerca de una amplia variedad de servicios, restaurantes, tiendas y plazas. Cuenta con excelentes conexiones de transporte: a 1 cuadra y media de Cabildo y Congreso (estación de subte D y todos los colectivos/Metrobus) y con rápido acceso vehicular a Av. Cabildo, Av. Libertador, Lugones y General Paz. Edificio chico con bajas expensas y calefacción por losa radiante.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPP390k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.654/m²rango USD 1.706–3.153/m² · para esta superficie USD 317.390–586.548
-21 % vs. comparablesPide USD 390.000; los comparables ajustados implican USD 493.556.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,1 % superficie · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 150 m (2 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Seguridad742 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Alberti a 350 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
80
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 150 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 990 m
  • EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 290 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 460 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 780 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.