1 / 8 · altre 42 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Núñez
Vuelta de Obligado al 2800
I dati
- Superficie totale
- 186 m²
- Coperta
- 150 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 30 anni (1996)
- Esposizione
- Est
- Posti auto
- 1
- Expensas
- ARS 400.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
En Venta: espectacular departamento con alma de casa en el límite entre Belgrano y Nuñez. Duplex 4 ambientes con dependencia de servicio y 1 cochera. Muy luminoso y silencioso. En la planta inferior se encuentran: Un living con sala de estar, salón comedor y toilette de recepción. Un balcón aterrazado de 16 m2 con orientación Este (sol toda la mañana hasta media tarde) y vista a contrafrente tranquilo y arbolado. Cocina separada con espacio para comedor, lavadero independiente con entrada de servicio y dependencia. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios (2 en suite) con baños totalmente equipados. 2 dormitorios comparten acceso a un balcón con cerramiento (ideal para extender espacios, como segundo vestidor o espacio de guardado) y a un segundo balcón aterrazado con orientación oeste. Ubicación inmejorable: zona privilegiada en el límite entre Belgrano y Núñez, cerca de una amplia variedad de servicios, restaurantes, tiendas y plazas. Cuenta con excelentes conexiones de transporte: a 1 cuadra y media de Cabildo y Congreso (estación de subte D y todos los colectivos/Metrobus) y con rápido acceso vehicular a Av. Cabildo, Av. Libertador, Lugones y General Paz. Edificio chico con bajas expensas y calefacción por losa radiante.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +4,6 % età · -3,1 % superficie · +0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 4 locali a NúñezNúñez · 120 m · 187 m² · 4 locali · 2000 · posto autoUSD 3503/m²corretto 3273 · somiglianza 87
Appartamento di 4 locali a BelgranoBelgrano · 460 m · 185 m² · 4 locali · 1990 · posto autoUSD 2973/m²corretto 3153 · somiglianza 79
Appartamento di 4 locali a BelgranoBelgrano · 290 m · 156 m² · 4 locali · 1981USD 1410/m²corretto 1684 · somiglianza 72
Appartamento di 4 locali a NúñezNúñez · 280 m · 146 m² · 4 locali · posto autoUSD 4247/m²corretto 4022 · somiglianza 70
Appartamento di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 110 m · 138 m² · 4 locali · 1991 · posto autoUSD 1229/m²corretto 1133 · somiglianza 69
Appartamento di 4 locali a NúñezNúñez · 360 m · 149 m² · 4 locali · posto autoUSD 3168/m²corretto 3045 · somiglianza 69
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 150 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 990 m
- EEL BUEN AMIGOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINScuola · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza AlbertiVerde · Plaza · 350 m
- PJardínVerde · Jardín · 460 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 780 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 380 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 800 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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