1 / 5 · 14 more in the ad2-room Apartment in Palermo
Guemes 4200
The facts
- Total size
- 51 m²
- Covered
- 48 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natan Aprosoff
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR
EDIFICIO ART GUEMES CON AMENITIES
UBICADO EN PALERMO
Exclusivo departamento de 2 ambientes combina diseño, confort y funcionalidad.
Cuenta con un luminoso living comedor con salida al balcón.
Cocina integrada de estilo moderno, equipada con mobiliario de excelente calidad y amplios espacios de guardado y sector independiente con pileta y espacio para lavarropas.
El dormitorio ofrece muy buena luz natural, cómodas dimensiones y placard con interiores completos.
Baño completo con terminaciones contemporáneas.
Cuenta con preinstalación para aire acondicionado split , calefacción por losa radiante, brindando mayor confort durante todo el año y aberturas con doble vidriado hermético DVH.
Se entrega en Agosto de este año.
Una propuesta ideal para vivir o invertir, en un edificio de categoría y en una ubicación privilegiada, a pasos del Jardín Botánico.
El edificio cuenta con amenities premium ubicados en el piso 12, pileta, solárium y SUM, ideales para disfrutar momentos de relax y encuentros sociales con excelentes vistas de la ciudad.
UBICACION:
Se encuentra ubicado sobre la calle Guemes y Armenia a tan solo una cuadra del Jardín Botánico y rodeado de espacios verdes, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel.
Con excelente conectividad y cercanía a Plaza Italia, Avenida Santa Fe, línea D de subte y múltiples medios de transporte.
NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % age · -4.7 % bathrooms · +0.7 % size · -0.6 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in PalermoPalermo · 440 m · 53 m² · 2 rooms · 2026USD 3,943/m²adjusted 3,968 · similarity 79
2-room Apartment in PalermoPalermo · 200 m · 62 m² · 2 rooms · 2026USD 3,177/m²adjusted 3,106 · similarity 79
1-room Apartment in PalermoPalermo · 30 m · 44 m² · 1 rooms · 2025USD 3,068/m²adjusted 3,001 · similarity 79
2-room Apartment in PalermoPalermo · 260 m · 44 m² · 2 rooms · 2019USD 5,659/m²adjusted 5,533 · similarity 77
2-room Apartment in PalermoPalermo · 30 m · 44 m² · 2 rooms · 1986USD 2,270/m²adjusted 2,647 · similarity 75
2-room Apartment in PalermoPalermo · 450 m · 54 m² · 2 rooms · 2011 · parking spaceUSD 3,685/m²adjusted 3,451 · similarity 74
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 380 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBERSchool · Nivel secundario común · 150 m
- PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 290 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Green space · Jardín Botánico · 300 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 740 m
- CComisaria Vecinal 14-APolice station · 490 m
- CComisaria Comunal 14Police station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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