Квартира, 2 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 2 комн., Palermo

Guemes 4200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
48 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natan Aprosoff
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR
EDIFICIO ART GUEMES CON AMENITIES
UBICADO EN PALERMO
Exclusivo departamento de 2 ambientes combina diseño, confort y funcionalidad.
Cuenta con un luminoso living comedor con salida al balcón.
Cocina integrada de estilo moderno, equipada con mobiliario de excelente calidad y amplios espacios de guardado y sector independiente con pileta y espacio para lavarropas.
El dormitorio ofrece muy buena luz natural, cómodas dimensiones y placard con interiores completos.
Baño completo con terminaciones contemporáneas.
Cuenta con preinstalación para aire acondicionado split , calefacción por losa radiante, brindando mayor confort durante todo el año y aberturas con doble vidriado hermético DVH.
Se entrega en Agosto de este año.
Una propuesta ideal para vivir o invertir, en un edificio de categoría y en una ubicación privilegiada, a pasos del Jardín Botánico.
El edificio cuenta con amenities premium ubicados en el piso 12, pileta, solárium y SUM, ideales para disfrutar momentos de relax y encuentros sociales con excelentes vistas de la ciudad.
UBICACION:
Se encuentra ubicado sobre la calle Guemes y Armenia a tan solo una cuadra del Jardín Botánico y rodeado de espacios verdes, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel.
Con excelente conectividad y cercanía a Plaza Italia, Avenida Santa Fe, línea D de subte y múltiples medios de transporte.
NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSPP180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 134/m²диапазон USD 3 029–3 690/м² · для этой площади USD 154 476–188 167
+13 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 159 809.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,7 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte R.Scalabrini Ortiz — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 540 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
1
ШколыВ радиусе 800 м: 31 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Intendente Casares — 290 м · в радиусе 500 м: 3
95
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,2 км
86
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 м
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 380 м
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel secundario común · 150 м
  • PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 290 м
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Зелёная зона · Jardín Botánico · 300 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 520 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 740 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 490 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.