1 / 5 · Ещё в объявлении: 14Квартира, 2 комн., Palermo
Guemes 4200
Характеристики
- Общая площадь
- 51 м²
- Крытая
- 48 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natan Aprosoff
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR
EDIFICIO ART GUEMES CON AMENITIES
UBICADO EN PALERMO
Exclusivo departamento de 2 ambientes combina diseño, confort y funcionalidad.
Cuenta con un luminoso living comedor con salida al balcón.
Cocina integrada de estilo moderno, equipada con mobiliario de excelente calidad y amplios espacios de guardado y sector independiente con pileta y espacio para lavarropas.
El dormitorio ofrece muy buena luz natural, cómodas dimensiones y placard con interiores completos.
Baño completo con terminaciones contemporáneas.
Cuenta con preinstalación para aire acondicionado split , calefacción por losa radiante, brindando mayor confort durante todo el año y aberturas con doble vidriado hermético DVH.
Se entrega en Agosto de este año.
Una propuesta ideal para vivir o invertir, en un edificio de categoría y en una ubicación privilegiada, a pasos del Jardín Botánico.
El edificio cuenta con amenities premium ubicados en el piso 12, pileta, solárium y SUM, ideales para disfrutar momentos de relax y encuentros sociales con excelentes vistas de la ciudad.
UBICACION:
Se encuentra ubicado sobre la calle Guemes y Armenia a tan solo una cuadra del Jardín Botánico y rodeado de espacios verdes, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel.
Con excelente conectividad y cercanía a Plaza Italia, Avenida Santa Fe, línea D de subte y múltiples medios de transporte.
NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +0,7 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 440 м · 53 м² · 2 комн. · 2026USD 3 943/m²с поправкой 3 968 · сходство 79
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 200 м · 62 м² · 2 комн. · 2026USD 3 177/m²с поправкой 3 106 · сходство 79
Квартира, 1 комн., PalermoPalermo · 30 м · 44 м² · 1 комн. · 2025USD 3 068/m²с поправкой 3 001 · сходство 79
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 260 м · 44 м² · 2 комн. · 2019USD 5 659/m²с поправкой 5 533 · сходство 77
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 30 м · 44 м² · 2 комн. · 1986USD 2 270/m²с поправкой 2 647 · сходство 75
Квартира, 2 комн., PalermoPalermo · 450 м · 54 м² · 2 комн. · 2011 · машино-местоUSD 3 685/m²с поправкой 3 451 · сходство 74
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 м
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 380 м
- EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 м
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
- EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel secundario común · 150 м
- PPlaza Intendente CasaresЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Зелёная зона · Jardín Botánico · 300 м
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 520 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 740 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 490 м
- CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 660 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.