דירה, 2 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 14 במודעה
דירה · למכירה · Palermo

דירה, 2 חד׳, Palermo

Guemes 4200

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
51 מ״ר
מקורה
48 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natan Aprosoff
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR
EDIFICIO ART GUEMES CON AMENITIES
UBICADO EN PALERMO
Exclusivo departamento de 2 ambientes combina diseño, confort y funcionalidad.
Cuenta con un luminoso living comedor con salida al balcón.
Cocina integrada de estilo moderno, equipada con mobiliario de excelente calidad y amplios espacios de guardado y sector independiente con pileta y espacio para lavarropas.
El dormitorio ofrece muy buena luz natural, cómodas dimensiones y placard con interiores completos.
Baño completo con terminaciones contemporáneas.
Cuenta con preinstalación para aire acondicionado split , calefacción por losa radiante, brindando mayor confort durante todo el año y aberturas con doble vidriado hermético DVH.
Se entrega en Agosto de este año.
Una propuesta ideal para vivir o invertir, en un edificio de categoría y en una ubicación privilegiada, a pasos del Jardín Botánico.
El edificio cuenta con amenities premium ubicados en el piso 12, pileta, solárium y SUM, ideales para disfrutar momentos de relax y encuentros sociales con excelentes vistas de la ciudad.
UBICACION:
Se encuentra ubicado sobre la calle Guemes y Armenia a tan solo una cuadra del Jardín Botánico y rodeado de espacios verdes, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel.
Con excelente conectividad y cercanía a Plaza Italia, Avenida Santa Fe, línea D de subte y múltiples medios de transporte.
NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSPP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 3,134/m²טווח USD 3,029–3,690/m² · לשטח הזה USD 154,476–188,167
‎+13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 180,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 159,809.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+0.7 % שטח · ‎-0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה R.Scalabrini Ortiz במרחק 340 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 12, 15, 29, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 145, 152, 160
98
ביטחון1,540 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
1
בתי ספר31 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Intendente Casares במרחק 290 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
95
בריאותHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez במרחק 1.2 ק״מ
86
  • SR.Scalabrini Ortizסובטה · Línea D · 340 מ׳
  • SPlaza Italiaסובטה · Línea D · 380 מ׳
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 מ׳
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 מ׳
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERבית ספר · Nivel secundario común · 150 מ׳
  • PPlaza Intendente Casaresשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)שטח ירוק · Jardín Botánico · 300 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 520 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 740 מ׳
  • CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 490 מ׳
  • CComisaria Comunal 14תחנת משטרה · 660 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.