1 / 5 · 14 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Venta Palermo Balcon
Guemes 4200
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Natan Aprosoff
VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR
EDIFICIO ART GUEMES CON AMENITIES
UBICADO EN PALERMO
Exclusivo departamento de 2 ambientes combina diseño, confort y funcionalidad.
Cuenta con un luminoso living comedor con salida al balcón.
Cocina integrada de estilo moderno, equipada con mobiliario de excelente calidad y amplios espacios de guardado y sector independiente con pileta y espacio para lavarropas.
El dormitorio ofrece muy buena luz natural, cómodas dimensiones y placard con interiores completos.
Baño completo con terminaciones contemporáneas.
Cuenta con preinstalación para aire acondicionado split , calefacción por losa radiante, brindando mayor confort durante todo el año y aberturas con doble vidriado hermético DVH.
Se entrega en Agosto de este año.
Una propuesta ideal para vivir o invertir, en un edificio de categoría y en una ubicación privilegiada, a pasos del Jardín Botánico.
El edificio cuenta con amenities premium ubicados en el piso 12, pileta, solárium y SUM, ideales para disfrutar momentos de relax y encuentros sociales con excelentes vistas de la ciudad.
UBICACION:
Se encuentra ubicado sobre la calle Guemes y Armenia a tan solo una cuadra del Jardín Botánico y rodeado de espacios verdes, cafés, restaurantes y propuestas gastronómicas de primer nivel.
Con excelente conectividad y cercanía a Plaza Italia, Avenida Santa Fe, línea D de subte y múltiples medios de transporte.
NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,7 % superficie · -0,6 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 2 Ambientes A La Venta En Palermo, Sum, Parrillas Y Solarium.Palermo · 440 m · 53 m² · 2 amb · 2026USD 3.943/m²ajustado 3.968 · similitud 79
Venta Depto 2 amb Balcon terraza Palermo Botánico Full AmenitiesPalermo · 200 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 3.177/m²ajustado 3.106 · similitud 79
Departamento Monoambiente Venta Divisible, palermoPalermo · 30 m · 44 m² · 1 amb · 2025USD 3.068/m²ajustado 3.001 · similitud 79
Departamento en Venta en PalermoPalermo · 260 m · 44 m² · 2 amb · 2019USD 5.659/m²ajustado 5.533 · similitud 77
SEMIP EN GUEMES AL 4100 - 44 M2 IMPECABLE BALCON GRAN LIVINGPalermo · 30 m · 44 m² · 2 amb · 1986USD 2.270/m²ajustado 2.647 · similitud 75
DEPARTAMENTO EN VENTA DE 2 AMBIENTES Y MEDIO EN PALERMO BOTANICO DE CATEGORÍA OPORTUNIDADPalermo · 70 m · 40 m² · 2 amb · 2006USD 2.875/m²ajustado 3.029 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 m
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 380 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 150 m
- PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 290 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 300 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 740 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 490 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.