1 / 30PH de 3 ambientes em Palermo
José A. Cabrera 4200
Ficha
- Metragem total
- 77 m²
- Coberta
- 56 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 56 anos (1970)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Ariel Duré
PH de 3 ambientes ubicado al fondo, en planta baja, sobre José Antonio Cabrera al 4200, en Palermo. Sin expensas, con patio propio y ambientes amplios y luminosos.
Al ingresar a la propiedad nos recibe el patio, un agradable espacio exterior que aporta luz y ventilación natural a los distintos ambientes.
Desde allí se accede a un amplio y luminoso ambiente de cocina-comedor, con cocina semi integrada, cómodo y funcional para el uso cotidiano.
La propiedad cuenta con dos amplias habitaciones, ambas con muy buenas dimensiones y luminosidad natural, además de baño completo.
Su ubicación al fondo del PH brinda privacidad y tranquilidad, sumando el beneficio de contar con un espacio exterior propio en plena ciudad.
Uno de sus principales diferenciales es que NO PAGA EXPENSAS, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con bajos costos mensuales.
SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA:
Superficie cubierta: 55,72 m²
Superficie semicubierta: 11,79 m²
Superficie descubierta: 9,20 m²
Superficie total: 76,71 m²
UBICACIÓN
Excelente ubicación en Palermo, en un entorno con gran variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y propuestas gastronómicas.
A pocas cuadras de Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz, con rápido acceso a distintos puntos de la Ciudad y una amplia oferta de transporte público.
Transportes cercanos: colectivos 15, 36, 39, 57, 99, 106, 109, 110, 140, 141, 151, 160 y 168.
Una propiedad que combina amplitud, patio propio, tranquilidad y la gran ventaja de no pagar expensas, en una de las zonas más buscadas de Palermo.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -2,7 % idade · -1,1 % segurança do entorno · -0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 420 m · 84 m² · 3 amb. · 1976USD 1.762/m²ajustado 1.714 · similaridade 76
PH de 2 ambientes em PalermoPalermo · 200 m · 70 m² · 2 amb. · 1976USD 1.927/m²ajustado 1.832 · similaridade 75
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 240 m · 64 m² · 3 amb. · 1988USD 2.625/m²ajustado 2.281 · similaridade 73
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 380 m · 80 m² · 3 amb. · 2000USD 2.625/m²ajustado 2.198 · similaridade 73
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 320 m · 72 m² · 3 amb. · 2026USD 2.625/m²ajustado 2.003 · similaridade 70
PH de 2 ambientes em PalermoPalermo · 130 m · 73 m² · 2 amb. · 1946USD 2.671/m²ajustado 2.840 · similaridade 69
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno57 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 930 m
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 940 m
- EINSTITUTO BENITO NAZAREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscola · Nivel primario común · 330 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 450 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 570 m
- CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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