3-room Apartment in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Palermo (Botánico)

3-room Apartment in Palermo

Calle Jeronimo Salguero 1973

Agency34 days listed

The facts

Total size
52 m²
Covered
52 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Aspect
West
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Impecable 3 Ambientes en zona privilegiada de Palermo. A solo 50 mts de Santa Fe, sobre Salguero tenemos un muy lindo departamento en el 5to piso, de 52mts2 al Contrafrente. Edificio en muy buen estado con encargado de día 6 veces por semana. El departamento consta de un amplio living-comedor con una cocina integrada (se le hizo obra de expansión) muy buena circulación en toda la unidad. La planta está muy bien distribuida con un pasillo distribuidor hacia el dormitorio principal de muy amplias dimensiones y gran placard, seguido de un segundo dormitorio de buenas dimensiones con orientación Este. Sobre el final del pasillo tenemos un baño completo de gran tamaño hecho a nuevo recientemente, con aberturas nuevas y ventilación natural. A 2 cuadras del Subte Linea D y a 3 cuadras del Alto Palermo obtenemos una residencia magnifica ideal para vivienda y vivienda de estudiantes que vengan a Capital Federal y deseen estar cerca de todo. Team Galatto Real Estate. -- Corredor responsable: Nadia Silvana Juarez. Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Mudafy One. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEESEPPPPS140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,208/m²range USD 2,589–3,299/m² · for this size USD 134,635–171,571
-16% vs. comparablesIt asks USD 140,000; the adjusted comparables imply USD 166,823.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.1 % age · -3.4 % safety of the surroundings · +1.3 % size · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings63 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Bulnes 230 m away (3 min walk) · 11 bus lines within 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188, 194
100
Safety1,795 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
0
Schools30 within 800 m · nearest 170 m away
99
Green spacePlaza Intendente Casares 490 m away · 1 within 500 m
56
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 720 m away
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 230 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 720 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlaza Intendente CasaresGreen space · Plaza · 490 m
  • PParque Las HerasGreen space · Parque · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversity · 520 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversity · 800 m
  • CComisaria Vecinal 14-APolice station · 210 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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