Venta Departamento 3 Ambientes en El Botánico — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Palermo (Botánico)

Venta Departamento 3 Ambientes en El Botánico

Calle Jeronimo Salguero 1973

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
52 m²
Cubierta
52 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

Impecable 3 Ambientes en zona privilegiada de Palermo. A solo 50 mts de Santa Fe, sobre Salguero tenemos un muy lindo departamento en el 5to piso, de 52mts2 al Contrafrente. Edificio en muy buen estado con encargado de día 6 veces por semana. El departamento consta de un amplio living-comedor con una cocina integrada (se le hizo obra de expansión) muy buena circulación en toda la unidad. La planta está muy bien distribuida con un pasillo distribuidor hacia el dormitorio principal de muy amplias dimensiones y gran placard, seguido de un segundo dormitorio de buenas dimensiones con orientación Este. Sobre el final del pasillo tenemos un baño completo de gran tamaño hecho a nuevo recientemente, con aberturas nuevas y ventilación natural. A 2 cuadras del Subte Linea D y a 3 cuadras del Alto Palermo obtenemos una residencia magnifica ideal para vivienda y vivienda de estudiantes que vengan a Capital Federal y deseen estar cerca de todo. Team Galatto Real Estate. -- Corredor responsable: Nadia Silvana Juarez. Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Mudafy One. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.208/m²rango USD 2.589–3.299/m² · para esta superficie USD 134.635–171.571
-16 % vs. comparablesPide USD 140.000; los comparables ajustados implican USD 166.823.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,6 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · +1,3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Bulnes a 230 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 110, 111, 152, 160, 188, 194
100
Seguridad1.795 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Intendente Casares a 490 m · 1 en 500 m
56
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 720 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 230 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 340 m
  • EESCUELA INFANTIL "CHICOS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO DIVINO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 720 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspacio verde · Plaza · 490 m
  • PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 580 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 520 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 800 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 210 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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