3-room Apartment in Palermo — photo 1 of 81 / 8 · 22 more in the ad
Apartment · For sale · Palermo (Palermo Soho)

3-room Apartment in Palermo

Gurruchaga al 1600

Agency30 days listed

The facts

Total size
81 m²
Covered
72 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
60 years (1966)
Aspect
North-east
Parking spaces
0
Expensas
ARS 265,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta Departamento 3 Ambientes con Patio en Palermo Soho! Hay departamentos que se viven como casas, y este es uno de ellos. Excelente departamento de 3 ambientes con patio corrido, ubicado en el corazón de Palermo Soho. Una propiedad cálida, funcional y con una distribución que invita a disfrutar cada ambiente y a conectar los espacios interiores con el exterior. Living comedor amplio, con espacio para mesa, sillones y biblioteca. Cocina integrada, moderna y refaccionada, mesada de silestone con barra desayunadora, anafe y horno a gas. Dos dormitorios amplios, ambos con placares de piso a techo y grandes ventanales con vista al patio. Baño completo. Armario empotrado en el pasillo, aportando muy buen espacio de guardado. Patio corrido, protagonista de la propiedad, que acompaña y conecta todos los ambientes. Instalación para lavarropas. Instalaciones eléctrica y de gas nuevas. Una propiedad ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento, pero valoran especialmente la amplitud, el contacto con el exterior y la sensación de vivir en una casa. UbicaciónA 1 cuadra de Plaza SerranoEn una de las zonas más buscadas de Palermo, rodeada de la amplia propuesta gastronómica, cultural y comercial de Palermo Soho, con excelente acceso a múltiples medios de transporte, colegios, espacios verdes y todos los servicios necesarios para una vida urbana cómoda y dinámica. Corredor Responsable Camila Sol Migale Barre - cucicba 8382 - cmcpsi 6993

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,110/m²range USD 2,266–3,482/m² · for this size USD 183,510–282,052
-9% vs. comparablesIt asks USD 230,000; the adjusted comparables imply USD 251,931.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.6 % age · -4.7 % bathrooms · -1.6 % safety of the surroundings · -1.1 % size · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings54 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Plaza Italia 1.1 km away (14 min walk) · 2 bus lines within 300 m: 39, 55
58
Safety1,404 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
7
Schools26 within 800 m · nearest 200 m away
98
Green spacePlaza Inmigrantes de Armenia 310 m away · 1 within 500 m
67
HealthHospital General de Niños R. Gutierrez 1.6 km away
75
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 1.1 km
  • EINSTITUTO JARDIN AMAPOLASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • ECENTRO EDUCATIVO SAN FRANCISCO JAVIERSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • EAMAPOLASchool · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 310 m
  • PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 700 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversity · 1 km
  • CComisaria Vecinal 14-APolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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