1 / 8 · 2 more in the adRetail unit in Parque Avellaneda
Pasaje Fecundidad 3600
The facts
- Total size
- 51 m²
- Covered
- 51 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 31 years (1995)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 56,949 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Adriana Melekian. ¡Gran oportunidad en Parque Avellaneda! Venta de local comercial de 51 m² totales, compuesto por una planta baja de 38 m² y un entrepiso de casi 13 m². Bajas expensas. Versatilidad total: Ideal para uso comercial, espacio profesional, depósito. Ubicación estratégica: - Pasaje Fecundidad 3617, a metros de Mariano Acosta y la Av. Eva Perón, y a pocas cuadras de las Autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo, el Parque Avellaneda y la Estación Plaza de los Virreyes de la línea E. - Gran conectividad con múltiples líneas de colectivos. - Próximo al Hospital Dr. Piñero y en el Distrito Escolar xi. Zona en crecimiento: Barrio tranquilo, con numerosos edificios residenciales, calles anchas y arboladas, y un entorno con espacios verdes y plazoletas. Medidas: - Frente 2, 40 metros. - Planta Baja 11, 70 x 3 metros. - Entrepiso 4, 17 x 3, 40 metros. - Ante baño 1, 10 x 0, 95 metros y bańo de 1, 50 x 1 metro. Requiere solicitud de medidor para el servicio de electricidad. Expensas: $ 56. 949. - incluyen Aysa. (mayo 2026). Ideal para inversores y emprendedores! ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Datos útiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar xi. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407lga. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.2 % age · +2.7 % green space · +1.6 % distance to the subte · +1.4 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Retail unit in FloresFlores · 330 m · 58 m² · 2 rooms · 1976USD 1,190/m²adjusted 1,360 · similarity 68
2-room Retail unit in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 1.2 km · 55 m² · 2 rooms · 2019USD 1,545/m²adjusted 1,503 · similarity 42
3-room Retail unit in FloresFlores · 2.1 km · 45 m² · 3 rooms · 1986USD 622/m²adjusted 714 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings83 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 590 m
- SVarelaSubte · Línea E · 1.1 km
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EANTONIO ALICESchool · Nivel primario común · 300 m
- EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOSchool · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 280 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 320 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.