1 / 8 · 2 más en el avisoVenta Local 51 m² Parque Avellaneda Zona Comercial
Pasaje Fecundidad 3600
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 31 años (1995)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 56.949 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Adriana Melekian. ¡Gran oportunidad en Parque Avellaneda! Venta de local comercial de 51 m² totales, compuesto por una planta baja de 38 m² y un entrepiso de casi 13 m². Bajas expensas. Versatilidad total: Ideal para uso comercial, espacio profesional, depósito. Ubicación estratégica: - Pasaje Fecundidad 3617, a metros de Mariano Acosta y la Av. Eva Perón, y a pocas cuadras de las Autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo, el Parque Avellaneda y la Estación Plaza de los Virreyes de la línea E. - Gran conectividad con múltiples líneas de colectivos. - Próximo al Hospital Dr. Piñero y en el Distrito Escolar xi. Zona en crecimiento: Barrio tranquilo, con numerosos edificios residenciales, calles anchas y arboladas, y un entorno con espacios verdes y plazoletas. Medidas: - Frente 2, 40 metros. - Planta Baja 11, 70 x 3 metros. - Entrepiso 4, 17 x 3, 40 metros. - Ante baño 1, 10 x 0, 95 metros y bańo de 1, 50 x 1 metro. Requiere solicitud de medidor para el servicio de electricidad. Expensas: $ 56. 949. - incluyen Aysa. (mayo 2026). Ideal para inversores y emprendedores! ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Datos útiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar xi. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407lga. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,2 % antigüedad · +2,7 % espacios verdes · +1,6 % distancia al subte · +1,4 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Local en FloresFlores · 330 m · 58 m² · 2 amb · 1976USD 1.190/m²ajustado 1.360 · similitud 68
Luminoso Local Comercial Sobre Av Directorio 3500Parque Avellaneda · 1,2 km · 55 m² · 2 amb · 2019USD 1.545/m²ajustado 1.503 · similitud 42
Local en Venta - 3 Ambientes - 45 m² - FloresFlores · 2,1 km · 45 m² · 3 amb · 1986USD 622/m²ajustado 714 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 590 m
- SVarelaSubte · Línea E · 1,1 km
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EANTONIO ALICEEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOEscuela · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 280 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- CComisaria Vecinal 9-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.