1 / 8 · altre 2 nell'annuncioNegozio a Parque Avellaneda
Pasaje Fecundidad 3600
I dati
- Superficie totale
- 51 m²
- Coperta
- 51 m²
- Bagni
- 1
- Età
- 31 anni (1995)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 56.949 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Adriana Melekian. ¡Gran oportunidad en Parque Avellaneda! Venta de local comercial de 51 m² totales, compuesto por una planta baja de 38 m² y un entrepiso de casi 13 m². Bajas expensas. Versatilidad total: Ideal para uso comercial, espacio profesional, depósito. Ubicación estratégica: - Pasaje Fecundidad 3617, a metros de Mariano Acosta y la Av. Eva Perón, y a pocas cuadras de las Autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo, el Parque Avellaneda y la Estación Plaza de los Virreyes de la línea E. - Gran conectividad con múltiples líneas de colectivos. - Próximo al Hospital Dr. Piñero y en el Distrito Escolar xi. Zona en crecimiento: Barrio tranquilo, con numerosos edificios residenciales, calles anchas y arboladas, y un entorno con espacios verdes y plazoletas. Medidas: - Frente 2, 40 metros. - Planta Baja 11, 70 x 3 metros. - Entrepiso 4, 17 x 3, 40 metros. - Ante baño 1, 10 x 0, 95 metros y bańo de 1, 50 x 1 metro. Requiere solicitud de medidor para el servicio de electricidad. Expensas: $ 56. 949. - incluyen Aysa. (mayo 2026). Ideal para inversores y emprendedores! ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Datos útiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar xi. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407lga. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,2 % età · +2,7 % verde · +1,6 % distanza dalla subte · +1,4 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 2 locali a FloresFlores · 330 m · 58 m² · 2 locali · 1976USD 1190/m²corretto 1360 · somiglianza 68
Negozio di 2 locali a Parque AvellanedaParque Avellaneda · 1,2 km · 55 m² · 2 locali · 2019USD 1545/m²corretto 1503 · somiglianza 42
Negozio di 3 locali a FloresFlores · 2,1 km · 45 m² · 3 locali · 1986USD 622/m²corretto 714 · somiglianza 41
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto83 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 590 m
- SVarelaSubte · Línea E · 1,1 km
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EANTONIO ALICEScuola · Nivel primario común · 300 m
- EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOScuola · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PCantero CentralVerde · Cantero Central · 280 m
- PCantero CentralVerde · Cantero Central · 320 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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