1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceLocal commercial à Parque Avellaneda
Pasaje Fecundidad 3600
Les données
- Surface totale
- 51 m²
- Couverte
- 51 m²
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 31 ans (1995)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 56 949 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Adriana Melekian. ¡Gran oportunidad en Parque Avellaneda! Venta de local comercial de 51 m² totales, compuesto por una planta baja de 38 m² y un entrepiso de casi 13 m². Bajas expensas. Versatilidad total: Ideal para uso comercial, espacio profesional, depósito. Ubicación estratégica: - Pasaje Fecundidad 3617, a metros de Mariano Acosta y la Av. Eva Perón, y a pocas cuadras de las Autopistas Perito Moreno y 25 de Mayo, el Parque Avellaneda y la Estación Plaza de los Virreyes de la línea E. - Gran conectividad con múltiples líneas de colectivos. - Próximo al Hospital Dr. Piñero y en el Distrito Escolar xi. Zona en crecimiento: Barrio tranquilo, con numerosos edificios residenciales, calles anchas y arboladas, y un entorno con espacios verdes y plazoletas. Medidas: - Frente 2, 40 metros. - Planta Baja 11, 70 x 3 metros. - Entrepiso 4, 17 x 3, 40 metros. - Ante baño 1, 10 x 0, 95 metros y bańo de 1, 50 x 1 metro. Requiere solicitud de medidor para el servicio de electricidad. Expensas: $ 56. 949. - incluyen Aysa. (mayo 2026). Ideal para inversores y emprendedores! ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Datos útiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar xi. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407lga. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,2 % âge · +2,7 % espaces verts · +1,6 % distance au subte · +1,4 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 2 pièces à FloresFlores · 330 m · 58 m² · 2 p. · 1976USD 1 190/m²ajusté 1 360 · similarité 68
Local commercial de 2 pièces à Parque AvellanedaParque Avellaneda · 1,2 km · 55 m² · 2 p. · 2019USD 1 545/m²ajusté 1 503 · similarité 42
Local commercial de 3 pièces à FloresFlores · 2,1 km · 45 m² · 3 p. · 1986USD 622/m²ajusté 714 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 590 m
- SVarelaSubte · Línea E · 1,1 km
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EANTONIO ALICEÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOÉcole · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 280 m
- PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 320 m
- CComisaria Vecinal 9-BCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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