1 / 8 · 38 more in the ad6-room House in Parque Avellaneda
Mariano Acosta 1500
The facts
- Total size
- 360 m²
- Covered
- 285 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 2
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Propiedad en bloque sobre lote propio de 8. 66 x 18. 36 m, desarrollada en dos plantas, con dos unidades totalmente independientes y dos locales al frente, uno de ellos apto para adaptarse como garaje, con conexión directa al pasillo que comunica ambas viviendas. Una construcción sólida, funcional y en excelente estado, con ambientes de medidas generosas, muy buena luminosidad y posibilidad de construir un segundo piso. Lista para ingresar a vivir. Distribución: Planta Baja: La primera vivienda se ubica al contrafrente, con acceso a través de un amplio pasillo. Dispone de comedor, cocina, living, baño completo y dos dormitorios, uno de ellos con acceso mediante escalera. Desde este dormitorio se puede acceder al patio cubierto. Planta Alta: Segunda vivienda con living comedor, cocina completa, dos dormitorios amplios, baño complete, balcón corrido al frente, acceso directo al patio cubierto. Patio Cubierto: Con acceso desde ambas vivendas de forma independiente cuenta con excelente luminosidad, ideal tanto para invierno como verano, rodeado de plantas y grandes ventanales. Equipado con parrilla, lavadero y despensa. Desde este espacio, ambas propiedades acceden a la amplia terraza, la cual dispone de un cuarto de guardado y ofrece gran potencial constructivo. Ubicada en una zona estratégica de Parque Avellaneda, cercana a avenidas, transporte y todos los servicios. Una propiedad única por su versatilidad, amplitud y excelente estado general. Coordiná tu visita y conocé esta gran oportunidad. Datos de contacto: glielmi M. C. Servicios inmobiliarios, cucicba 8086 - chaco 152 esquina El Maestro, Caballito Parque Rivadavia. Aviso legal que conste: Que las descripciones, Medidas, Superficies, Antigüedad, M2. Valores de Impuestos, Servicios, Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la afip. Pedido de coti)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.4 % age · +0.7 % size · +0.5 % safety of the surroundings · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in FlorestaFloresta · 170 m · 360 m² · 6 rooms · 1981 · parking spaceUSD 778/m²adjusted 772 · similarity 92
8-room House in FloresFlores · 340 m · 374 m² · 8 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,123/m²adjusted 952 · similarity 55
4-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 160 m · 220 m² · 4 roomsUSD 523/m²adjusted 556 · similarity 43
8-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 320 m · 517 m² · 8 rooms · 1987 · parking spaceUSD 948/m²adjusted 965 · similarity 43
4-room House in FloresFlores · 430 m · 499 m² · 4 rooms · 1978 · parking spaceUSD 421/m²adjusted 436 · similarity 41
3-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 270 m · 270 m² · 3 rooms · 1961 · parking spaceUSD 811/m²adjusted 899 · similarity 40
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
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- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 530 m
- SVarelaSubte · Línea E · 1 km
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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