1 / 8 · 39 more in the ad6-room House in Floresta
Avenida Mariano Acosta 1559
The facts
- Total size
- 360 m²
- Covered
- 285 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 2
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa en venta ubicada en el barrio de Floresta, ideal para familias numerosas. La propiedad cuenta con 285 m² de superficie construida sobre un terreno de 360 m². Dispone de un local comercial con baño completo, ideal para generar ingresos, un segundo local o garaje, según las necesidades, con baño. En planta baja ingresando por pasillo encontramos en contrafrente una vivienda con living comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina con alacena y muebles bajo mesada, que permite ser utilizada como comedor diario. Subiendo unas escaleras hay un tercer dormitorio. Desde este dormitorio se puede acceder al patio cubierto, el acceso a la terraza y la comunicación con la cocina de la casa del frente. Entrando por el mismo pasillo a la planta alta encontramos un amplio living con balcón corrido, al igual que el dormitorio que esta al frente, un segundo dormitorio con gran ventanal, baño completo. Cocina amplia y comedor diario. Se comunica al patio techado que se usa como quincho, equipado con parrilla, lavadero y un cuarto de guardado. Desde este espacio, ambas propiedades acceden a la amplia terraza. Floresta es un barrio residencial con una atmósfera familiar, bien conectado con el resto de la ciudad a través de diversas líneas de colectivo. En sus cercanías se encuentran escuelas, comercios y espacios verdes, como el Parque Avellaneda. Una propiedad única por su versatilidad, amplitud y excelente estado general. Coordiná tu visita y conocé esta gran oportunidad. Datos de contacto: glielmi M. C. Servicios inmobiliarios, cucicba 8086 - chaco 152 esquina El Maestro, Caballito Parque Rivadavia. Aviso legal que conste: Que las descripciones, Medidas, Superficies, Antigüedad, M2. Valores de Impuestos, Servicios, Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la afip. Pedido de coti)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.4 % age · +0.7 % size · +0.6 % green space · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
6-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 170 m · 360 m² · 6 rooms · 1981 · parking spaceUSD 778/m²adjusted 784 · similarity 93
8-room House in FloresFlores · 490 m · 374 m² · 8 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,123/m²adjusted 960 · similarity 49
4-room House in FloresFlores · 400 m · 499 m² · 4 rooms · 1978 · parking spaceUSD 421/m²adjusted 439 · similarity 42
4-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 310 m · 220 m² · 4 roomsUSD 523/m²adjusted 560 · similarity 38
8-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 470 m · 517 m² · 8 rooms · 1987 · parking spaceUSD 948/m²adjusted 972 · similarity 38
3-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 270 m² · 3 rooms · 1961 · parking spaceUSD 811/m²adjusted 906 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 580 m
- SVarelaSubte · Línea E · 1.1 km
- EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOSchool · Nivel primario común · 440 m
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°16DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 190 m
- PCantero CentralGreen space · Cantero Central · 230 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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