8-room House in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
House · For sale · Flores

8-room House in Flores

Baldomero al 3300

Agency41 days listed

The facts

Total size
374 m²
Covered
510 m²
Rooms
8
Bedrooms
7
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
20 years (2006)
Aspect
North-west
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

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Ubicada en el encantador barrio de Flores, esta majestuosa casa en lote propio ofrece una experiencia de vida excepcional para familias que disfrutan de ser anfitrionas. Con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 35. 8 metros, esta propiedad se despliega en dos plantas, brindando amplios y luminosos ambientes que suman comodidad y funcionalidad a cada rincón. En la planta baja, encontrará una cochera doble con espacios de guardado aéreo y una práctica baulera, ideal para optimizar el guardado. La distribución incluye dos amplios dormitorios con placares empotrados, junto a un baño completo y un baño secundario que garantizan la comodidad de todos los residentes. Un patio interno permite la entrada de luz natural y ventilación, creando un ambiente acogedor. El área social se destaca con un living que incluye un hogar a leña, un comedor cómodo y una cocina separada completamente equipada con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Además, un toilette con ducha y un multiespacio que puede ser usado como comedor diario o quincho, con parrilla a carbón, que hace de esta casa un verdadero centro para reuniones familiares o con amigos. El patio exterior, con su zona verde y una espléndida pileta rodeada de jardín, recibe sol natural durante todo el día. La planta alta alberga un sector de lavadero con una terraza ideal para tender la ropa, una amplia sala de estar que puede ser utilizada como playroom, biblioteca o escritorio, y un gran baño tricompartimentado. Aquí también se encuentran tres enormes dormitorios, cada uno con su placard empotrado, proporcionando privacidad y confort. Esta propiedad no solo destaca por su amplitud y distribución, sino también por su ubicación privilegiada en una de las zonas más hermosas de Flores. La casa que soñaste para disfrutar con tu familia, tus amigos y disfrutarla como base de juntada en toda época del año. Las medidas y metros de superficies son

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPSPP420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 917/m²range USD 910–1,138/m² · for this size USD 340,455–425,594
+22% vs. comparablesIt asks USD 420,000; the adjusted comparables imply USD 343,055.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +12 % age · +4.9 % bathrooms · +0.8 % rooms · -0.7 % size · +0.7 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 8-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 370 m · 517 m² · 8 rooms · 1987 · parking space
    USD 948/m²adjusted 1,138 · similarity 61
  • 6-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 340 m · 360 m² · 6 rooms · 1981 · parking space
    USD 778/m²adjusted 917 · similarity 57
  • 5-room House in FloresFlores · 430 m · 352 m² · 5 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,136/m²adjusted 1,305 · similarity 53
  • 6-room House in FlorestaFloresta · 490 m · 360 m² · 6 rooms · 1981 · parking space
    USD 778/m²adjusted 910 · similarity 50
  • 4-room House in FloresFlores · 480 m · 499 m² · 4 rooms · 1978 · parking space
    USD 421/m²adjusted 514 · similarity 35

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings87 / 100 · Very good

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TransportSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron 410 m away (5 min walk) · 10 bus lines within 300 m: 4, 7, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 145
94
Safety428 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
72
Schools11 within 800 m · nearest 90 m away
94
Green spacePlazoleta 340 m away · 3 within 500 m
92
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 1.1 km away
91
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 410 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 820 m
  • EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOSchool · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°16DE11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • EDR. PEDRO GOYENASchool · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 340 m
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúGreen space · Plaza · 400 m
  • CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 960 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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