4-room House in Flores — photo 1 of 81 / 8 · 40 more in the ad
House · For sale · Flores

4-room House in Flores

Echeandia al 3000

Agency41 days listed

The facts

Total size
499 m²
Covered
365 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Age
48 years (1978)
Aspect
North-west
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Magnífica casa mixta con galpón y vivienda a la venta en flores! En este terreno nos encontramos con una propiedad atípica, donde nos permite tener un doble uso de la misma aportando un área comercial o de trabajo y un área de vivienda. En pb, con acceso directo de la calle mediante un portón apto camionetas, nos encontramos con un galpón, deposito o local de 18 m de largo y 7/8 m de ancho, con baño compartimentado. En pa, nos encontramos con un gran 4 ambientes desarrollado en un primer piso con 3 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite. Un gran espacio de cocina con comedor diario integrado y salida a uno patio a nivel. El living comedor con salida al balcon del frente espacio el ambiente principal, que posee un gran hogar a gas. Otro baño completo abastece los dormitorios secundarios y las visitas. En el ultimo nivel tenemos el área de servicios, donde hallamos el lavadero, una dependencia y un baño de servicio junto con la maravillosa terraza de 100 m2 aproximadamente. El inmueble posee una estructura solida para ampliarse en metraje cubierto si asi se desea. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPSEEEEPS210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 500 mUSD 751/m²range USD 745–919/m² · for this size USD 371,794–458,661
-44% vs. comparablesIt asks USD 210,000; the adjusted comparables imply USD 374,634.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.7 % size · +4.9 % bathrooms · -2.3 % safety of the surroundings · -1.3 % age · +1.2 % distance to the subte · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 6-room House in Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 m · 360 m² · 6 rooms · 1981 · parking space
    USD 778/m²adjusted 751 · similarity 43
  • 6-room House in FlorestaFloresta · 400 m · 360 m² · 6 rooms · 1981 · parking space
    USD 778/m²adjusted 745 · similarity 42
  • 8-room House in FloresFlores · 480 m · 374 m² · 8 rooms · 2006 · parking space
    USD 1,123/m²adjusted 919 · similarity 35

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings86 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron 250 m away (3 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 4, 7, 50, 56, 97, 101, 103, 145
100
Safety592 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
62
Schools10 within 800 m · nearest 190 m away
88
Green spacePlazoleta 50 m away · 4 within 500 m
100
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 730 m away
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 250 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 700 m
  • EINSTITUTO ARZRUNISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EGRAL. MANUEL SAVIOSchool · Nivel primario común · 290 m
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 60 m
  • PPlazoletaGreen space · Plazoleta · 140 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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