3-room PH in Parque Chacabuco — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
PH · For sale · Parque Chacabuco

3-room PH in Parque Chacabuco

Zuviria 2000

Agency13 days listed

The facts

Total size
63 m²
Covered
57 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
40 years (1986)
Aspect
South
Parking spaces
0
Expensas
ARS 60,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de 63 m² con patio privado, parrilla a gas y equipado - Parque Chacabuco. Excelente ph de 63 m² totales (57 m² cubiertos y 6 m² de patio) en venta, ubicado en una zona muy tranquila y silenciosa, a solo 1 cuadra del subte y a 2 cuadras del Parque Chacabuco. La propiedad se distingue por brindar total privacidad gracias a sus ventanas altas, las cuales impiden la vista del interior desde la calle. Incluye ventanas nuevas y persianas roller nuevas en la cocina, y no presenta problemas de humedad ni de moho. Se comercializa totalmente equipada con lavarropas, lavavajillas, cocina y horno, heladera, microondas, aire acondicionado y un sistema de audio integrado con 4 parlantes empotrados en el techo con amplificador Bluetooth en la cocina. Su distribución abarca los ambientes principales, cocina y un patio privado al aire libre para disfrutar de una parrilla a gas y momentos de relax. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 2 active listings within 500 mUSD 1,594/m²range USD 973–1,594/m² · for this size USD 61,310–100,404
Unusual price+48% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +15.9 % size · +4.9 % bathrooms · +3.7 % age · +1.3 % green space · +0.9 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 2-room PH in FloresFlores · 300 m · 55 m² · 2 rooms · 2013
    USD 1,724/m²adjusted 1,594 · similarity 59
  • 3-room PH in FloresFlores · 220 m · 144 m² · 3 rooms · 1978
    USD 798/m²adjusted 973 · similarity 43

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings84 / 100 · Very good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Medalla Milagrosa 160 m away (2 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 4, 56, 97, 103, 132, 133
100
Safety655 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
57
Schools12 within 800 m · nearest 140 m away
98
Green spacePaseo Juan A. Pirker 310 m away · 2 within 500 m
81
HealthHospital General de Agudos P. Piñero 780 m away
100
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 160 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 810 m
  • EINSTITUTO COREANO ARGENTINOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 07 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ETTE MANUEL FELIX ORIGONESchool · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPaseo Juan A. PirkerGreen space · Cantero Central · 310 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversity · 1 km
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversity · 1 km
  • CComisaria Comunal 7Police station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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