PH de 3 pièces à Parque Chacabuco — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Parque Chacabuco

PH de 3 pièces à Parque Chacabuco

Zuviria 2000

AgenceEn ligne depuis 13 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
57 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Sud
Places de parking
0
Expensas
ARS 60 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph de 63 m² con patio privado, parrilla a gas y equipado - Parque Chacabuco. Excelente ph de 63 m² totales (57 m² cubiertos y 6 m² de patio) en venta, ubicado en una zona muy tranquila y silenciosa, a solo 1 cuadra del subte y a 2 cuadras del Parque Chacabuco. La propiedad se distingue por brindar total privacidad gracias a sus ventanas altas, las cuales impiden la vista del interior desde la calle. Incluye ventanas nuevas y persianas roller nuevas en la cocina, y no presenta problemas de humedad ni de moho. Se comercializa totalmente equipada con lavarropas, lavavajillas, cocina y horno, heladera, microondas, aire acondicionado y un sistema de audio integrado con 4 parlantes empotrados en el techo con amplificador Bluetooth en la cocina. Su distribución abarca los ambientes principales, cocina y un patio privado al aire libre para disfrutar de una parrilla a gas y momentos de relax. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEPEPPHP149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 594/m²fourchette USD 973–1 594/m² · pour cette surface USD 61 310–100 404
Prix atypique+48 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,9 % surface · +4,9 % salles de bains · +3,7 % âge · +1,3 % espaces verts · +0,9 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Medalla Milagrosa à 160 m (2 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 56, 97, 103, 132, 133
100
Sécurité655 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
98
Espaces vertsPaseo Juan A. Pirker à 310 m · 2 à moins de 500 m
81
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 780 m
100
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 160 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 810 m
  • EINSTITUTO COREANO ARGENTINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 07 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ETTE MANUEL FELIX ORIGONEÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPaseo Juan A. PirkerEspace vert · Cantero Central · 310 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 1 km
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 1 km
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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