PH de 3 ambientes em Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
PH · Venda · Parque Chacabuco

PH de 3 ambientes em Parque Chacabuco

Zuviria 2000

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
63 m²
Coberta
57 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 60.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 63 m² con patio privado, parrilla a gas y equipado - Parque Chacabuco. Excelente ph de 63 m² totales (57 m² cubiertos y 6 m² de patio) en venta, ubicado en una zona muy tranquila y silenciosa, a solo 1 cuadra del subte y a 2 cuadras del Parque Chacabuco. La propiedad se distingue por brindar total privacidad gracias a sus ventanas altas, las cuales impiden la vista del interior desde la calle. Incluye ventanas nuevas y persianas roller nuevas en la cocina, y no presenta problemas de humedad ni de moho. Se comercializa totalmente equipada con lavarropas, lavavajillas, cocina y horno, heladera, microondas, aire acondicionado y un sistema de audio integrado con 4 parlantes empotrados en el techo con amplificador Bluetooth en la cocina. Su distribución abarca los ambientes principales, cocina y un patio privado al aire libre para disfrutar de una parrilla a gas y momentos de relax. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Histórico de preço

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Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.594/m²faixa USD 973–1.594/m² · para esta metragem USD 61.310–100.404
Preço atípico+48% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +13 % metragem · +4,9 % banheiros · +3,7 % idade · +2,3 % segurança do entorno · +0,9 % distância do metrô · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno84 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Medalla Milagrosa a 160 m (2 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 4, 56, 97, 103, 132, 133
100
Segurança655 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 140 m
98
Áreas verdesPaseo Juan A. Pirker a 310 m · 2 em 500 m
81
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 780 m
100
  • SMedalla MilagrosaMetrô · Línea E · 160 m
  • SVarelaMetrô · Línea E · 810 m
  • EINSTITUTO COREANO ARGENTINOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 07 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • ETTE MANUEL FELIX ORIGONEEscola · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPaseo Juan A. PirkerÁrea verde · Cantero Central · 310 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 1 km
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 1 km
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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