1 / 8 · 5 more in the adLand in Parque Chacabuco
HORTIGUERA 800. Entre Avenida Eva Peron y Fernandez Moreno, B.
The facts
- Total size
- 145 m²
- Covered
- 341 m²
- Bathrooms
- 6
- Half baths
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal. oportunidad para desarrollo: usd 435. 000 - lote de 145. 00 m2 - en venta - sobre la calle hortiguera al 800 - A 2 cuadras de av. Directorio, A pasos del parque chacabuco - zona en crecimiento demografico Y comercial. - Venta de Terreno: Metros de frente 8. 60 x 17. 60 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa), Altura 22. 80 metros / pb + 9 pisos + 2 retiros. (estudio realizado en Abril 2026) -Superficie Construible: 1529 m2 (a confirmar) -Superficie Vendible: 1223 m2 (a confirmar) Situado en el barrio de Parque Chacabuco, sobre la calle Hortiguera al 800, a pasos del Parque Chacabuco; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, en 2 plantas, con cocheras. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2095)
Price history
| Date | Price | Change |
|---|---|---|
| September 21, 2026 | USD 470,000 | — |
| September 24, 2026 | USD 435,000 | -7 % |
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +27.3 % bathrooms · +3.4 % green space · +1.9 % safety of the surroundings · +1.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in FloresFlores · 930 m · 143 m²USD 3,252/m²adjusted 4,300 · similarity 55
Land in Parque ChacabucoParque Chacabuco · 940 m · 130 m²USD 2,692/m²adjusted 3,516 · similarity 49
Land in CaballitoCaballito · 610 m · 234 m²USD 3,034/m²adjusted 4,563 · similarity 38
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 140 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 830 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECHACABUCOSchool · Nivel primario común · 290 m
- EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- PParque ChacabucoGreen space · Parque · 290 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Green space · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversity · 450 m
- CComisaria Vecinal 7-BPolice station · 660 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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