1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceTerrain à Parque Chacabuco
HORTIGUERA 800. Entre Avenida Eva Peron y Fernandez Moreno, B.
Les données
- Surface totale
- 145 m²
- Couverte
- 341 m²
- Salles de bains
- 6
- WC
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal. oportunidad para desarrollo: usd 435. 000 - lote de 145. 00 m2 - en venta - sobre la calle hortiguera al 800 - A 2 cuadras de av. Directorio, A pasos del parque chacabuco - zona en crecimiento demografico Y comercial. - Venta de Terreno: Metros de frente 8. 60 x 17. 60 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa), Altura 22. 80 metros / pb + 9 pisos + 2 retiros. (estudio realizado en Abril 2026) -Superficie Construible: 1529 m2 (a confirmar) -Superficie Vendible: 1223 m2 (a confirmar) Situado en el barrio de Parque Chacabuco, sobre la calle Hortiguera al 800, a pasos del Parque Chacabuco; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, en 2 plantas, con cocheras. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2095)
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | USD 470 000 | — |
| 24 septembre 2026 | USD 435 000 | -7 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +27,3 % salles de bains · +3,4 % espaces verts · +1,9 % sécurité du quartier · +1,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à FloresFlores · 930 m · 143 m²USD 3 252/m²ajusté 4 300 · similarité 55
Terrain à Parque ChacabucoParque Chacabuco · 940 m · 130 m²USD 2 692/m²ajusté 3 516 · similarité 49
Terrain à CaballitoCaballito · 610 m · 234 m²USD 3 034/m²ajusté 4 563 · similarité 38
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement82 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 140 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 830 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECHACABUCOÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- PParque ChacabucoEspace vert · Parque · 290 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 450 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 660 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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