1 / 8 · altre 5 nell'annuncioTerreno a Parque Chacabuco
HORTIGUERA 800. Entre Avenida Eva Peron y Fernandez Moreno, B.
I dati
- Superficie totale
- 145 m²
- Coperta
- 341 m²
- Bagni
- 6
- Bagni di servizio
- 1
- Età
- 40 anni (1986)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal. oportunidad para desarrollo: usd 435. 000 - lote de 145. 00 m2 - en venta - sobre la calle hortiguera al 800 - A 2 cuadras de av. Directorio, A pasos del parque chacabuco - zona en crecimiento demografico Y comercial. - Venta de Terreno: Metros de frente 8. 60 x 17. 60 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa), Altura 22. 80 metros / pb + 9 pisos + 2 retiros. (estudio realizado en Abril 2026) -Superficie Construible: 1529 m2 (a confirmar) -Superficie Vendible: 1223 m2 (a confirmar) Situado en el barrio de Parque Chacabuco, sobre la calle Hortiguera al 800, a pasos del Parque Chacabuco; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, en 2 plantas, con cocheras. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2095)
Storico dei prezzi
| Data | Prezzo | Variazione |
|---|---|---|
| 21 settembre 2026 | USD 470.000 | — |
| 24 settembre 2026 | USD 435.000 | -7 % |
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +27,3 % bagni · +3,4 % verde · +1,9 % sicurezza della zona · +1,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a FloresFlores · 930 m · 143 m²USD 3252/m²corretto 4300 · somiglianza 55
Terreno a Parque ChacabucoParque Chacabuco · 940 m · 130 m²USD 2692/m²corretto 3516 · somiglianza 49
Terreno a CaballitoCaballito · 610 m · 234 m²USD 3034/m²corretto 4563 · somiglianza 38
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto82 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 140 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 830 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECHACABUCOScuola · Nivel primario común · 290 m
- EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- PParque ChacabucoVerde · Parque · 290 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 450 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 660 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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