1 / 8 · 5 más en el avisoLote Venta - Apto 1500 m².
HORTIGUERA 800. Entre Avenida Eva Peron y Fernandez Moreno, B.
Ficha
- Superficie total
- 145 m²
- Cubierta
- 341 m²
- Baños
- 6
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Lote en Parque Chacabuco, Capital Federal. oportunidad para desarrollo: usd 435. 000 - lote de 145. 00 m2 - en venta - sobre la calle hortiguera al 800 - A 2 cuadras de av. Directorio, A pasos del parque chacabuco - zona en crecimiento demografico Y comercial. - Venta de Terreno: Metros de frente 8. 60 x 17. 60 metros de fondo. Unidad de sustentabilidad de altura alta (usaa), Altura 22. 80 metros / pb + 9 pisos + 2 retiros. (estudio realizado en Abril 2026) -Superficie Construible: 1529 m2 (a confirmar) -Superficie Vendible: 1223 m2 (a confirmar) Situado en el barrio de Parque Chacabuco, sobre la calle Hortiguera al 800, a pasos del Parque Chacabuco; en una zona de alto tránsito y conectividad, con cercanía a transporte público, colegios, comercios y barrios residenciales, en pleno crecimiento. La propiedad hoy cuenta con una casa en lote propio, habitable, en 2 plantas, con cocheras. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctenos para solicitar el estudio de pre-factibilidad y conocer todo su potencial. -Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. Loria Inmobiliaria. cpi 1300/8528, caba. -xintel(lor-lor-2095)
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 21 de septiembre de 2026 | USD 470.000 | — |
| 24 de septiembre de 2026 | USD 435.000 | -7 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,3 % baños · +3,4 % espacios verdes · +1,9 % seguridad del entorno · +1,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa a Valor Terreno, Esquina con Gran Potencial. Oportunidad Para DesarrolladoresFlores · 930 m · 143 m²USD 3.252/m²ajustado 4.300 · similitud 55
Terreno en Venta J. M. moreno Al 900.terreno Sup Total 130. 8,66x15 U$s 350.000Parque Chacabuco · 940 m · 130 m²USD 2.692/m²ajustado 3.516 · similitud 49
Venta Lote en CaballitoCaballito · 610 m · 234 m²USD 3.034/m²ajustado 4.563 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEmilio MitreSubte · Línea E · 140 m
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 830 m
- EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- ECHACABUCOEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 290 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 450 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.