5-room PH in Parque Chas — photo 1 of 81 / 8 · 35 more in the ad
PH · For sale · Parque Chas

5-room PH in Parque Chas

Morlote 900

Agency9 days listed

The facts

Total size
143 m²
Covered
114 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Age
50 years (1976)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Graciela Caloggero. acepta permuta A considerar. ph sin expensas. venta ph en parque chas límite con villa ortuzar. excelente propiedad con mucho potencial. pleno de iluminación natural Y ventilación. estado general bueno A refaccionar/modernizar. Desarrollado en 2 plantas con ingreso independiente por escaleras, especial para 2 familias que puedan vivir juntas en el mismo inmueble, pero separadas en 1er piso y 2do piso. Ideal como proyecto de inversión para obtener una renta de uno o de los dos departamentos por estar bien sectorizados cada uno. Primer piso: Ingreso por ambiente recepción con cocina integrada, con ventana hacia el balcón del frente, esta recepción comunica a: ambiente dormitorio o sala con puerta ventana hacia el gran balcón, y comunica a distribuidor hacia el baño y hacia dos dormitorios, uno con ventana hacia un balcón interno y el otro dormitorio con puerta ventana hacia ese balcón con vista al contrafrente. Segundo piso: acceso por escalera hacia recibidor que nos ofrece cocina con ventana, un baño, un espacio living con puerta ventanal a la terraza propia y dos dormitorios con ventanas a la calle. A 50 m. De Avenida Chorroarin. Cercano a Hospital Tornú Cercano a la facultad de Ciencias Veterinarias y Facultad de Agronomía uba. Los metros reales difieren de los consignados en la escritura, por haberle hecho modificaciones a la propiedad.

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 6 active listings within 500 mUSD 1,232/m²range USD 1,154–1,413/m² · for this size USD 165,000–202,046
-6% vs. comparablesIt asks USD 165,000; the adjusted comparables imply USD 176,162.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +3.5 % size · -1.8 % age · +1.2 % safety of the surroundings · +0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room PH in Parque ChasParque Chas · same address · 143 m² · 5 rooms · 1976
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    USD 1,494/m²adjusted 1,232 · similarity 45

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

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TransportSubte De Los Incas -Pque. Chas 830 m away (10 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 111, 113, 123, 133
69
Safety220 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
86
Schools10 within 800 m · nearest 270 m away
84
Green spaceParque La Isla de la Paternal 570 m away · 0 within 500 m
38
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 280 m away
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 830 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 840 m
  • EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
  • PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 570 m
  • PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 590 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversity · 910 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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