1 / 8 · 35 más en el avisoVenta PH Entr Indep 4 Amb Balcón Frente, Terraza
Morlote 900
Ficha
- Superficie total
- 143 m²
- Cubierta
- 114 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Graciela Caloggero. acepta permuta A considerar. ph sin expensas. venta ph en parque chas límite con villa ortuzar. excelente propiedad con mucho potencial. pleno de iluminación natural Y ventilación. estado general bueno A refaccionar/modernizar. Desarrollado en 2 plantas con ingreso independiente por escaleras, especial para 2 familias que puedan vivir juntas en el mismo inmueble, pero separadas en 1er piso y 2do piso. Ideal como proyecto de inversión para obtener una renta de uno o de los dos departamentos por estar bien sectorizados cada uno. Primer piso: Ingreso por ambiente recepción con cocina integrada, con ventana hacia el balcón del frente, esta recepción comunica a: ambiente dormitorio o sala con puerta ventana hacia el gran balcón, y comunica a distribuidor hacia el baño y hacia dos dormitorios, uno con ventana hacia un balcón interno y el otro dormitorio con puerta ventana hacia ese balcón con vista al contrafrente. Segundo piso: acceso por escalera hacia recibidor que nos ofrece cocina con ventana, un baño, un espacio living con puerta ventanal a la terraza propia y dos dormitorios con ventanas a la calle. A 50 m. De Avenida Chorroarin. Cercano a Hospital Tornú Cercano a la facultad de Ciencias Veterinarias y Facultad de Agronomía uba. Los metros reales difieren de los consignados en la escritura, por haberle hecho modificaciones a la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,5 % superficie · -1,8 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Entr Indep 4 Amb Balcón Frente, TerrazaParque Chas · misma dirección · 143 m² · 5 amb · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.154 · similitud 98
Venta 4 Ambientes en Dos Plantas con Terraza, Quincho y Parrilla Propia – ParqueParque Chas · 240 m · 173 m² · 4 amb · 1980USD 1.387/m²ajustado 1.413 · similitud 70
Venta Parque Chas PH 4 Ambientes Jardin Patio Sin ExpensasParque Chas · 340 m · 172 m² · 4 amb · 1978USD 1.276/m²ajustado 1.332 · similitud 68
PH con Entrada Independiente - Ideal 2 Familias - 4 Dorm.Parque Chas · 380 m · 130 m² · 6 ambUSD 1.885/m²ajustado 1.859 · similitud 67
PH Tipo Casa | Terraza Propia | Excelente EstadoParque Chas · 430 m · 193 m² · 5 amb · 2001USD 1.031/m²ajustado 952 · similitud 57
Departamento Tipo PH con Local Comercial / TallerParque Chas · 370 m · 174 m² · 2 amb · 2001 · cocheraUSD 1.494/m²ajustado 1.232 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 830 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 840 m
- EEI Nº 02 DE 14 (HOSP. TORNU)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- PParque La Isla de la PaternalEspacio verde · Parque · 570 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias VeterinariasUniversidad · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.