1 / 8 · 17 more in the ad4-room PH in Parque Patricios
Inclán 3100
The facts
- Total size
- 166 m²
- Covered
- 111 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 96 years (1930)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gustavo Lugo. ph 4 amb en dos plantas - parque patricios. Ingresá a ver el video para conocer la propiedad en detalle. Amplio y luminoso ph emplazado en el primer piso por escalera, sito en Inclán 3168, entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza, de excelente ubicación dentro del barrio porteño de Parque Patricios. • Sin expensas: los gastos comunes se coordinan directamente entre vecinos. Distribución: Planta baja: • Living comedor amplio con salida a balcón y excelente entrada de luz natural. • Sala de estar integrada. • Cocina independiente. • Dormitorio con placard de piso a techo. • Baño completo con bañera. Planta alta: • Dos dormitorios. • Toilette. • Lavadero independiente. • Terraza propia de uso exclusivo con parrilla. Accesos Y conectividad: • A metros del Parque de los Patricios, uno de los principales pulmones verdes de la zona. • A pocas cuadras de Av. Caseros y Av. Almafuerte. • Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. • Subte: Estación Inclán (Línea H). • Colectivos: 4, 6, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 164, 188, 195. Detalle de superficies: • Sup. Cubierta: 111, 23 m² • Sup. Semicubierta: 6, 84 m² • Sup. Descubierta: 47, 45 m² • Superficie total: 165, 51 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. Hagamos de tu sueño una realidad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -27.5 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.9 % safety of the surroundings · -1.8 % size · -1.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · same address · 166 m² · 4 rooms · 1930USD 1,054/m²adjusted 1,054 · similarity 97
5-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 180 m · 169 m² · 5 rooms · 2001USD 1,083/m²adjusted 778 · similarity 70
5-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 169 m² · 5 rooms · 2001USD 1,083/m²adjusted 787 · similarity 68
4-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 230 m · 135 m² · 4 rooms · 1979USD 1,111/m²adjusted 819 · similarity 60
6-room PH in BoedoBoedo · 200 m · 150 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,327/m²adjusted 883 · similarity 51
4-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 180 m · 251 m² · 4 rooms · 2006USD 1,036/m²adjusted 751 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
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- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 680 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 700 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 240 m
- EOLEGARIO V ANDRADESchool · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 640 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 550 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 870 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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