1 / 8 · 17 more in the ad4-room PH in Parque Patricios
Inclán 3100
The facts
- Total size
- 166 m²
- Covered
- 111 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 96 years (1930)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gustavo Lugo. ph 4 amb en dos plantas - parque patricios. Ingresá a ver el video para conocer la propiedad en detalle. Amplio y luminoso ph emplazado en el primer piso por escalera, sito en Inclán 3168, entre 24 de Noviembre y Gral. Urquiza, de excelente ubicación dentro del barrio porteño de Parque Patricios. • Sin expensas: los gastos comunes se coordinan directamente entre vecinos. Distribución: Planta baja: • Living comedor amplio con salida a balcón y excelente entrada de luz natural. • Sala de estar integrada. • Cocina independiente. • Dormitorio con placard de piso a techo. • Baño completo con bañera. Planta alta: • Dos dormitorios. • Toilette. • Lavadero independiente. • Terraza propia de uso exclusivo con parrilla. Accesos Y conectividad: • A metros del Parque de los Patricios, uno de los principales pulmones verdes de la zona. • A pocas cuadras de Av. Caseros y Av. Almafuerte. • Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. • Subte: Estación Inclán (Línea H). • Colectivos: 4, 6, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 164, 188, 195. Detalle de superficies: • Sup. Cubierta: 111, 23 m² • Sup. Semicubierta: 6, 84 m² • Sup. Descubierta: 47, 45 m² • Superficie total: 165, 51 m² Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad. Hagamos de tu sueño una realidad.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -27.5 % age · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +1.9 % safety of the surroundings · -1.8 % size · -1.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · same address · 166 m² · 4 rooms · 1930USD 1,054/m²adjusted 1,054 · similarity 99
5-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 180 m · 169 m² · 5 rooms · 2001USD 1,083/m²adjusted 778 · similarity 70
5-room PH in BoedoBoedo · 280 m · 169 m² · 5 rooms · 2001USD 1,083/m²adjusted 787 · similarity 68
4-room PH in Parque PatriciosParque Patricios · 230 m · 135 m² · 4 rooms · 1979USD 1,111/m²adjusted 819 · similarity 60
6-room PH in BoedoBoedo · 200 m · 150 m² · 6 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,327/m²adjusted 883 · similarity 51
4-room PH in San CristóbalSan Cristóbal · 180 m · 251 m² · 4 rooms · 2006USD 1,036/m²adjusted 751 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 680 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 700 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 240 m
- EOLEGARIO V ANDRADESchool · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 640 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 550 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 870 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1 km
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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