PH met 3 kamers in Parque Patricios — foto 1 van 81 / 8 · nog 25 in de advertentie
PH · Te koop · Parque Patricios

PH met 3 kamers in Parque Patricios

Cátulo Castillo al 2600

Makelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
156 m²
Overdekt
85 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
25 jaar (2001)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph dúplex al contrafrente, tranquilo y luminoso, con jardín propio y quincho con parrilla, ideal para disfrutar de la vida en casa sin resignar ubicación. En planta baja, el living y el quincho con parrilla se abren al jardín para disfrutar del aire libre todo el año. Completan la planta una cocina independiente con muebles de alacena y bajo mesada, comedor diario con conexión para lavarropas, patio y baño completo con ducha. En la planta alta, el dormitorio principal, muy luminoso, con amplio placard, espacio para escritorio, aire acondicionado y balcón propio con vista al jardín. Un pasillo de distribución conecta con el baño completo con bañera y el segundo dormitorio o estudio, con gran placard y aire acondicionado, perfecto para home office. Propiedad lista para escriturar. sin expensas. 4 unidades, dos al frente y dos al contrafrente. Ubicación y accesos: Sobre Cátulo Castillo al 2600, en una zona residencial de Parque Patricios, a pocas cuadras de Av. Jujuy y Av. Caseros, con su polo gastronómico y comercial. Rápido acceso a la Línea H del subte (estaciones Caseros, Inclán y Parque Patricios), múltiples líneas de colectivo y cercanía a la subida y bajada de la Autopista 25 de Mayo. A minutos del Parque de los Patricios y del Distrito Tecnológico. ¡Te esperamos para coordinar una visita! Ziade Realty – Estilo & Know How Inmobiliarioaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 oktober 2026, zonder prijswijziging tot 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSSPPSH175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 3 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.094/m²bandbreedte USD 1.094–1.178/m² · voor deze oppervlakte USD 170.625–183.763
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 175.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 170.625.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +10,5 % leeftijd · +4,9 % badkamers · -2,5 % oppervlakte · -2,3 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Caseros op 350 m (4 min lopen) · 7 buslijnen binnen 300 m: 6, 95, 97, 118, 134, 143, 188
97
Veiligheid662 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
56
Scholen13 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
100
GroenPlaza La Vuelta de Obligado op 640 m · 0 binnen 500 m
34
ZorgHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda op 250 m
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 350 m
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 410 m
  • EJII Nº10 FRANCISCO PASCASIO MORENO 10 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • ECARLOS SAAVEDRA LAMASSchool · Nivel primario común · 130 m
  • EENRIQUE BANCHSSchool · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaZiekenhuis · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 250 m
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizZiekenhuis · Hospital Especializado · Infectologia · 790 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoGroen · Plaza · 640 m
  • PParque Florentino AmeghinoGroen · Parque · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-BPolitiebureau · 810 m
  • CComisaria Comunal 4Politiebureau · 1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.